с адресным ориентиром: <...>, с кадастровым номером 77:06:0001002:1050, общей площадью 5295,2 кв. м. На основании обследования, проведенного на указанном земельном участке, установлен факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка. Земельный участок (77:06:0001002:13) предоставлен ГК "НАУКА" РАН на основании договора аренды земельного участка от 03.08.1997 N М-06-002771 на период строительства и последующую эксплуатацию боксовых гаражей на 30 машиномест со складскими помещениями на 2-ом этаже, сроком действия на 25 лет. Статус договора - действует. Как указали истцы, согласно документам технической инвентаризации, после ввода здания в эксплуатацию, в нарушение договора аренды земельного участка, была произведена реконструкция здания с увеличением высоты чердачныхпомещений и изменения их площадных характеристик в здании: помещение XXXIV, площадью 860,5 кв. м, помещение XXXV, площадью 633,9 кв. м, помещение XXXVI, площадью 9,1 кв. м. Согласно данным ЕГРН, помещение XXXIV, площадью 860,5, кадастровый номер 77:06:0001002:8663, оформлено в собственность ЗАО "АКПМС "РЕСТРО", запись регистрации от 11.04.2012 N 77-77-06/020/2012-312; помещение XXXV, площадью 633,9 кв.
орган в мотивированном отказе в предоставлении разрешения на строительство, продление, внесение изменений в разрешение на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства № 2818-Д2 от 22.03.2019 отразил, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.03.2019 № 99/2019/252089448, в порядке межведомственного взаимодействия, отсутствуют правообладатели объекта на гараж с кадастровым номером объекта 14:36:107005:881 площадью 1 496,8 кв.м. (т. 1, л.д. 29-30). Кроме того, в материалах дела имеется выписка из протокола конференции членов ЖСПК «Прогресс» от 30.11.2018, из которой следует, что по 5 вопросу – о реконструкциичердачногопомещения гараж-стоянки на 46 боксов под кладовые помещения – принято единогласное решение «за» (т. 1, л.д. 23). В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах: потребительских кооперативов, к которым относятся, в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, общества взаимного
документов. По заданию арендатора закрытым акционерным обществом «Строительное объединение «Аксон-Н» разработаны архитектурно - строительные решения ремонта кровли существующих гаражей автоклуба по адресу: <...>, а открытым акционерным обществом «Гражданпроект» сводный сметный расчет ремонта помещений на сумму 5 085 300 руб. (в ценах 2001 года). Письмом (вх. № 956 от 06.09.2001) арендатор просил управление имущественных отношений разрешить проведение ремонта кровли и помещений. Арендатор обратился к арендодателю с письмом от 24.09.2001 о согласовании проекта и затрат на реконструкцию нежилого помещения. Управлением имущественных отношений г. Пятигорска и Управлением архитектуры и градостроительства г. Пятигорска 01.10.2001 согласованы архитектурно - строительные решения ремонта кровли существующих гаражей автоклуба по адресу: <...>, в том числе технико - экономические показатели, план первого этажа, чердачного пространства и фасада 1 - 5. Исходя из сводного сметного расчета и актов выполненных работ стоимость ремонта помещений составила 4 857 856 руб. Согласно техническому паспорту от 28.02.2002 спорные помещения имеют следующие характеристики: мастерская, литера Я,
в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением об оформлении разрешающих документов. По заданию арендатора ЗАО «Строительное объединение “Аксон-Н”» разработало архитектурно-строительные решения ремонта кровли существующих гаражей автоклуба по адресу: <...>, а ОАО «Гражданпроект» сводный сметный расчет ремонта помещений на сумму 5 085 300 рублей (в ценах 2001 года). Письмом от 06.09.2001 № 956 арендатор просил управление разрешить проведение ремонта кровли и помещений. Арендатор обратился к арендодателю с письмом от 24.09.2001 о согласовании проекта и затрат на реконструкцию нежилого помещения. Управление и управлением архитектуры и градостроительства г. Пятигорска 01.10.2001 согласовали архитектурно-строительные решения ремонта кровли существующих гаражей автоклуба по адресу: <...>, в том числе технико-экономические показатели, план первого этажа, чердачного пространства и фасада 1 – 5. Исходя из сводного сметного расчета и актов выполненных работ, стоимость ремонта помещений составила 4 857 856 рублей. Согласно техническому паспорту от 28.02.2002 спорные помещения имеют следующие характеристики: мастерская (литера Я) помещения № 1 – 8 (1
