день утрачена обязанность возместить расходы по ремонту кровли, что свидетельствует о существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Указанное является основанием для расторжения соглашения от 07.07.2010 в силу статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец пояснил, что ООО «Восток-Недвижимость» при заключении соглашения рассчитывало получить работоспособную эксплуатируемую кровлю 9-го этажа, вместе с тем, согласно заключению строительно-технической экспертизы № 3031-ИВ-11 выполненной в период с 27.05.-09.06.2011, ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз « ИНДЕКС», техническое состояние конструкций выполненной кровли после ремонтных работ в осенний период 2010 года оценивается как недопустимое (неработоспособное). По мнению истца, в результате этого, ООО «Восток-Недвижимость» имеет убытки от протекания кровли. 06.06.2012 Истцом, в адрес ответчика направлена письмо, в том числе с предложением расторгнуть соглашение о возмещении затрат на ремонт крыши от 07.07.2010. Вместе с тем, письмом от 15.06.2012 №12 ответчик отказал в расторжении соглашения, ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязанностей ООО «СкорпионСетьСтрой» – подрядчика, по договору
поставленные судом вопросы экспертами даны следующие ответы. 1. Соответствует ли требованиям нормативно-технических документов выполненный КГУП «Хабаровскгражданпроект» (книга №48, арх. №2005.029.1501.1501-СМ, т. 5, л.д. 40-61) пересчет в текущий уровень цен на 4 кв. 2011 года с использованием соответствующих индексов, стоимости работ, которая определена в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 в сметной документации, выполненной КГУП «Хабаровскгражданпроект» по объекту «Строительство жилого дома и встроенных помещений (блок-секции №№6, 7, 8) группы жилых домов в микрорайоне «Парус» в границах ул. П.Л. Морозова-ул. ФИО10- ул. Юнгов, 3-я очередь? Экспертами дано заключение о соответствии требованиям нормативно-технических документов перерасчета сметной стоимости строительства объекта в цены 4 кв. 2011, выполненного КГУП «Хабаровскгражданпроект». 2. Соответствует ли пересчет базовых цен по состоянию на 01.01. 2000 в текущие цены по состоянию на 4 кв. 2011 года в актах о приемке выполненных работ формы № КС-2 за период с февраля 2012 по июль 2013 по договору подряда от 13.02.2012, за исключением
цена на новое оборудование напрямую зависит от цены отпуска с завода-производителя. Применение индекса стран-производителей с корректировкой на валютную составляющую оправдано именно для затратного подхода, где применяется цена нового аналога или индексируется ретроспективная цена нового объекта исследования. Относительно доводов о том, что при реализации сравнительного подхода эксперт допустил ошибки при применении корректировки на торг; для идентичных объектов эксперт использует разные значения скидок. Давая письменные пояснения относительно указанных довод, экспертом обнаружена техническая ошибка при определении параметров, в связи с чем экспертом произведен пересчет. По результатам пересчета выявлено, что влияние данной технической ошибки незначительно. С учетом исправления ошибки выводы следует читать: По вопросу: «Определить рыночную стоимость движимого имущества в количестве 597 наименований бурового оборудования, транспортных средств, оборудования общего назначения и товарно-материальных ценностей и являющихся предметом соглашения об отступном от 31.07.2018, заключенного между ООО «Фирма Гравитон» и ООО «Инвестконсалтинг», по состоянию на 31 июля 2018 года. Рыночная стоимость движимого имущества в количестве 596
