Исключение из состава общедолевого имущества собственников - гражданское законодательство и судебные прецеденты

представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок). Согласно пункту 3.23 указанного нормативного правового акта, нежилым помещением признается помещение, которое не является жилым помещением и/или общедолевым имуществом собственников , которое встроено (находящееся) в многоквартирном доме или пристроено и имеет с многоквартирным домом общий фундамент и (или) крышу. Таким образом, иск об исключении объекта недвижимого имущества из состава жилого дома может быть удовлетворен только при наличии таких технических характеристик объекта недвижимого имущества, которые свидетельствовали бы о его обособленности, изолированности и способности существовать отдельно без