Изменение квартирографии жилищным комитетом - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в отзыве, Жилищный комитет указал, что в связи с изменением законодательства после заключения договора инвестиционные условия о передаче инвестором жилых помещений установленной площади оказались неисполнимы. Исследовав материалы дела, заслушав участников спора, суд установил следующие обстоятельства. Постановлением правительства Санкт-Петербурга от 27.07.2004 № 1346 Обществу установлены инвестиционные условия при проектировании и строительстве жилого дома на закрепленном земельном участке площадью 11 564 кв. м, кадастровый № 78:7418:3002 по адресу: Фрунзенский район, западнее дома № 37, корп. 1 по Софийской ул. (Восточнее Витебской железной дороги, квартал 18, на пятне корп. 63) за счет собственных и привлеченных средств. Пунктом 1 инвестиционных условий предусмотрена передача Обществом в собственность Санкт-Петербурга общей площади квартир не менее 3154 кв. м с уточнением по факту в построенном объекте для расселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда по квартирографии и графику, согласованным с администрацией Фрунзенского района Санкт-Петербурга и Жилищным комитетом . Между КУГИ (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор

пунктами 5.2, 7.2.18 и раздела 8 Договора. В соответствии с условиями утвержденного Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области мирового соглашения по делу № А56-9078/2006 стороны заключили дополнительное соглашение от 25.06.2006 № 2 к Договору, согласно которому внесли изменении в Договор, в том числе дополнив его пунктом 8.10, в соответствии с которым арендатор обязался в срок до 30.06.2006 передать в государственную собственность Санкт-Петербурга объекты жилищного фонда, общей площадью не менее 1395 кв.м, (с уточнением по факту) для предоставления гражданам, проживающим в жилых помещениях, не пригодных для проживания, расположенных в многоквартирных домах на территории Василеостровского района Санкт-Петербурга по адресам и квартирографии, согласованным в установленном порядке с администрацией Василеостровского района Санкт-Петербурга и Жилищным Комитетом . Кроме этого, сторонами внесены изменения в пункт 4.2 договора и установлено, что сумма денежных средств, подлежащих перечислению арендатором в бюджет Санкт-Петербурга на развитие городской инфраструктуры составляет 345 000 долларов США. Дополнительное соглашение № 2 зарегистрировано 26.08.2006. Дополнительным