примечаний к таблице 1 Постановления № 310 и разъяснениями Федерального агентства лесного хозяйства - от центра лесного квартала «по прямой» до ближайшего пункта погрузки - ж.д. Сортавала; определение расстояния данным образом обусловлено тем, что при определении цены организатор торгов не может учесть маршрут, который в будущем изберет победитель торгов, в силу специфики дорожной сети по каждому предмету аукциона, а равно - возможном изменении траектории дороги самим арендодателем; таким образом, обстоятельства, которые могли бы повлечь изменение разрядов такс по сравнению с примененными при определении начальной цены аукциона, не возникли, следовательно, отсутствуют правовые основания для изменения арендной платы. Суд округа согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными. Довод Общества о нарушении судом апелляционной инстанции норм процессуального права, выразившимся в нерассмотрении направленного в день судебного заседания ходатайства о несогласии с проведением по ходатайству Министерства онлайн-заседания, о проведении судебного заседания в обычном порядке и об отложении судебного заседания, в связи
и количественных и качественных характеристик такого лесного участка. Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, в том числе проект освоения лесов, суды установили факт существенного изменения количественных и качественных характеристик переданного в аренду Предпринимателю лесного участка и правомерно сочли необходимым внести изменения в договор аренды в части характеристик лесного участка и его насаждений, видов и объемов использования лесов и размера арендной платы. Суды приняли расчет истца, произведенный исходя из минимального размера арендной платы, от которого в соответствии с шагом аукциона рассчитывается окончательный размер платы по договору, с учетом дифференцирующих коэффициентов по разрядам такс (3), видам древесины и объема изъятия лесных ресурсов. Виды и объемы лесопользования подтверждаются проектом освоения лесов. Способ определения удаленности арендуемых лесных кварталов от погрузочного пункта соответствует пунктам 4 и 6 примечаний к таблице N 1, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310. Судами также принято во
акту приема-передачи от 06.08.2009. Между сторонами заключено соглашение от 26.05.2010 № 1 о внесении изменений и дополнений в договор, зарегистрированное 23.06.2010, которым изменен среднегодовой объем использования древесины с 13,33 тыс. куб.м. на 11,5 тыс. куб.м. Также между сторонами заключено соглашение от 09.09.2014 № 2 о внесении изменений и дополнений в договор, зарегистрированное 18.12.2014. Данным соглашением изменен годовой размер арендной платы, минимальный размер арендной платы определен с учетом ставок 5 и 6 разряда такс ( изменение разряда такс в связи с проведением работ по лесоустройству на основании распоряжения Департамента лесного комплекса Архангельской области от 10.12.2009 № 431). По условиям договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере, определяемом исходя из установленного ежегодного отпуска древесины. Арендная плата определяется по формуле и состоит из двух частей: рассчитываемая по минимальным ставкам и подлежащая зачислению в федеральный бюджет и рассчитываемая с применением к минимальным ставкам повышающего коэффициента 1,7 и подлежащая внесению в бюджет субъекта Российской
судов по этому делу о признании сделки, изменяющей размер арендной платы, в соответствии со статьей 168 ГК РФ (в прежней редакции) не соответствующей требованиям закона или иных правовых актов. Вышеизложенная правовая позиция отражена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 12.01.2015 по делу №301-ЭС14-448, от 18.03.2021 по делу № 307-ЭС20-17553. В данном случае дополнительное соглашение от 28.02.2014 № 2 к договору аренды от 13.08.2010 № 945 заключено в нарушение упомянутых положений лесного законодательства, поскольку изменение разряда такс пусть и зафиксированное в деле № А05-10030/2013 применительно к требованиям части 3 статьи 74.1 ЛК РФ (только по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка) к таковым обстоятельствам отнесено быть не может. В соответствии с пунктом 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из
24.04.2019 № 99), утвержденное приказом Министерства № 182 от 24.04.2019. В соответствии с заключением количественная и качественная характеристики лесного участка существенно изменились, что послужило основанием для обращения Министерства в арбитражный суд с требованием о внесении изменений в договор аренды лесных участков от 18.12.2012 № 2. Общество, признав наличие существенных изменений количественных и качественных характеристик арендованного лесного участка и необходимость внесения изменений в договор аренды, произвело собственный расчет нового размера арендной платы, приняв во внимание изменение разряда такс, и предъявило в суд встречный иск. Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы и дополнений к ней, Арбитражный суд Волго-Вятского округа не нашел правовых оснований для отмены обжалованных судебных актов. В силу статей 71 (частей 1 и 3) и 72 (части 1) Лесного кодекса Российской Федерации в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам, в аренду, безвозмездное срочное пользование – гражданам. К договору
дела (т 2, л. 1-20, 42-92, т. 3, л. 100-121). Доказательств наличия задолженности общества по договору аренды министерством не представлено. Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Согласно Постановлению № 310, поскольку составляющей ставки является разряд такс, изменение разряда такс влечет изменение ставки платы за единицу объема древесины лесных насаждений и в силу условий договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 ЛК РФ. При этом изменение разряда такс нельзя квалифицировать как изменение условий договора, на изменение которого установлены ограничения, поскольку разряд такс не является предметом аукциона. Из материалов дела видно, что согласно документации об аукционе, предметом аукциона явилось право
Постановления № 310 изменение распределения лесов по разрядам такс возможно в случае изменения местонахождения погрузочных пунктов. С 2010 года и на сегодняшний день пунктом вывозки древесины с лесных участков арендатором, а также Департаментом определена железнодорожная станция «Юза». Департамент по вопросу отнесения лесных участков к 5 разряду такс возражений не имеет, что подтверждается документально и не отрицалось представителем Департамента в ходе судебных заседаний. Как указано в Постановлении № 310, составляющей ставкой является разряд такс, следовательно, изменение разряда такс влечет изменение ставки платы за единицу объема древесины лесных насаждений и в силу условий договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 ЛК РФ. При этом изменение разряда такс нельзя квалифицировать как изменение условий договора, на изменение которого установлены ограничения, поскольку разряд такс не является предметом аукциона. Требование истца об обязании ответчика внести изменения в договор в предложенной им редакции
