К моменту сдачи объекта оборудование выйдет из строя - гражданское законодательство и судебные прецеденты

ЖКХ» сообщило истцу о неисправности лифтового оборудования в многоквартирном жилом доме государственного специализированного жилого фонда для детей -сирот и детей оставшихся без попечения родителей по адресу: <...> и о обязанности застройщика устранить недостатки в течение гарантийного срока с момента сдачи объекта в эксплуатацию. Истец в подтверждения факта неисправности лифтового оборудования представил письмо ООО «КФ Абсолют» от 23.11.2020 №355, письмо ГБУ АО «Дирекция энергосбережения и ЖКХ» от 24.06.2021 №1021, акт периодического технического освидетельствования лифта (экспертиза) от 31.05.2021 №21-20-1295, письменные пояснения эксперта по акту от 31.05.2021 №21-20-1295. Как следует из письма ООО «КФ Абсолют» от 23.11.2020 №355, при осмотре оборудования в машинном помещении, по характерному для короткого замыкания запаху установлено, что вышел из строя частотно-регулиреумый привод АСS355-03Е-23А1-4 напряжения лифта; в целях приведения лифта в исправное состояние прошу принять решение о замене данного оборудования или его ремонте в сервисном центре. Из письма ГБУ АО «Дирекция энергосбережения и ЖКХ» от 24.06.2021 №1021 усматривается, что

(шестнадцать тысяч) моточасов, в зависимости от того, какое событие наступит раньше, но не более 28 (двадцать восемь) месяцев с момента отгрузки оборудования с завода-изготовителя в соответствии с условиями завода изготовителя. Гарантия на строительно-монтажные и пусконаладочные работы составляет 24 месяца. Таким образом, поставленное оборудование должно выполнять надлежащим образом свою функцию на протяжении всего гарантийного срока - 24 месяца с момента сдачи объекта в гарантийную эксплуатацию. Между тем, из материалов дела следует, что в процессе гарантийной эксплуатации Объекта, по прошествии двух месяцев ввода его в эксплуатацию, а именно, 23.12.2018 оборудование вышло из строя , произошла экстренная остановка по причине: «ошибка «Т459 температура подшипника генератора В (89,9 градусов»). В Экспертном заключении № 02-02/2019 от 29.03.2019 содержатся следующие выводы: Вывод по ответу на вопрос 4.2: Определить наличие, перечень, объемы вышедших из строя частей ГПЭА. Вышли из строя подшипник качения, статорная и роторная обмотки возбуждения генератора, ступица и вал ротора генератора. Вывод по ответу