Как определить недвижимое имущество - гражданское законодательство и судебные прецеденты

оформить право общей (долевой) собственности на часть нового комплекса, созданную в ходе реализации инвестиционного проекта, на основании акта о частичной реализации контракта, подписанного Администрацией, Издательством и Обществом. Истец ссылается на то, что в целях соблюдения баланса интересов участников инвестиционного контракта, Обществу и ответчикам необходимо определить доли в том результате инвестиционного проекта, который удалось достигнуть. Обществом в адрес ответчиков было направлено письмо от 25.04.2019 с предложением подписать акт частичной реализации инвестиционного контракта и определить доли в недвижимом имуществе . Поскольку в досудебном порядке спор не урегулирован, истец обратился в арбитражный суд с первоначальным иском. Заявляя встречные требования, Издательство сослалось на то, что Общество существенно нарушены условия заключенного Контракта для его расторжения. Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь статьями 12, 307 309, 310, 450, 452 Гражданского кодекса, суды отказали в удовлетворении первоначального иска, удовлетворили встречные требования, правомерно руководствуясь следующим. Как установили суды, на первом этапе

завершения строительства объекта данной стороной. Остальным сторонам договора принадлежит 52.14% общей площади объекта и состоит из 6959.63 кв. м, в т.ч. 4064.85 кв. м общей площади квартир, в т.ч. в 8-этажной секции строительства объекта, 957.5 кв. м нежилых помещений и 1937.28 кв. м паркинга, согласно протоколу распределения площадей в объекте. В пункте 9 дополнительного соглашения стороны определили , что после окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию ООО "Царская тропа" перечисляет ООО "ДБК" денежные средства в сумме 64400 тыс. грн без НДС. По взаимному согласию сторон расчеты могут быть проведены путем передачи недвижимого имущества в объекте строительства. Суды правильно квалифицировали договор N 11-1 от 10.09.2007 как договор о совместной деятельности в форме простого товарищества и установили, что правоотношения сторон возникли до ратификации Договора "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов" от 18.03.2014 , вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта

Б, El-пристройка) этажность:1, назначение нежилое, кадастровый номер 25:28:020023:133; - здание гаража, общей площадью 197,6 кв.м (лит. В, В1-пристойка), этажность: 1, назначение: нежилое, кадастровый номер 25:28:020023:134; - здание дизельной с пристройкой, общей площадью 71 кв.м, этажность:1, назначение: нежилое, кадастровый номер 25:28:020023:136; - здание склада, общей площадью 301,7 кв.м, этажность:1, назначение: нежилое, кадастровый номер 25:28:020023:132; - здание гаража общей площадью 153,1 кв.м, этажность: 1, назначение: нежилое, кадастровый номер 25:28:020023:135, расположенных по адресу: <...>. 2) определить рыночную стоимость указанного недвижимого имущества с учетом его технического состояния на дату проведения экспертизы. По результатам проведения судебной экспертизы, изложенным в заключении эксперта №37/90, было установлено: - по первому вопросу – эксперт не может дать ответ, так как на момент производства экспертизы он не имеет специальных знаний в области архитектуры и строительства, а также не оканчивал обучение в рамках программ повышение квалификации по экспертной специальности №16.1 «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том

Б, El-пристройка) этажность:1, назначение нежилое, кадастровый номер 25:28:020023:133; - здание гаража, общей площадью 197,6 кв.м (лит. В, В1-пристойка), этажность: 1, назначение: нежилое, кадастровый номер 25:28:020023:134; - здание дизельной с пристройкой, общей площадью 71 кв.м, этажность:1, назначение: нежилое, кадастровый номер 25:28:020023:136; - здание склада, общей площадью 301,7 кв.м, этажность:1, назначение: нежилое, кадастровый номер 25:28:020023:132; - здание гаража общей площадью 153,1 кв.м, этажность: 1, назначение: нежилое, кадастровый номер 25:28:020023:135, расположенных по адресу: <...>. 2) определить рыночную стоимость указанного недвижимого имущества с учетом его технического состояния на дату проведения экспертизы. С целью процессуальной эффективности и уменьшения судебных расходов сторон, суд первой инстанции принял выводы экспертного заключения эксперта ООО «Приморский экспертно-правовой центр» Жука И.А. №37/90, представленного в материалы дела А51-20600/2020. По результатам проведения судебной экспертизы, изложенным в указанном заключении, установлено: - по первому вопросу – эксперт не может дать ответ, так как на момент производства экспертизы он не имеет специальных знаний в области архитектуры

отказать. Доводы апелляционной жалобы сводятся к следующему: - вариант № 2 порядка пользования недвижимым имуществом, предложенный экспертом, нарушает права ИП ФИО3, поскольку не позволяет использовать железнодорожную эстакаду; въезд и выезд на эстакаду возможен только с частей земельного участка, определенных в пользованиеИП ФИО8 и ИП ФИО5; - на частях земельных участков, определенных в пользованиеИП ФИО8 и ИП ФИО5, находятся помещения, на которые не оформлено право собственности, суд определил судьбу данных помещений, уИП ФИО3 отсутствует возможность ими пользоваться; - суд при определении порядка пользования недвижимым имуществом отступил от идеальных долей долевых собственников; - ИП ФИО2 не представила доказательств необходимости выделения ей помещений №№ 17-21 согласно варианту № 2, в то время как ИП ФИО3 передал данные помещения по договору аренды от 01.06.2018; - ИП ФИО2 не представила доказательств того, что ИП ФИО3 препятствует ей в пользовании имуществом, поскольку входные двери демонтированы; - суд не определил процедуру передачи ключей ИП ФИО2 ИП ФИО2

купли-продажи транспортного средства от 29.12.2014 г. заключенного между Должником и ФИО6; о признании недействительным Договор купли-продажи б/н от 21.02.2015г., заключенного между Должником и ФИО7; договора купли-продажи б/н от 05.03.2015 г., заключенный между Должником и ФИО6; о применении последствия недействительности сделок, заключенных Должником и Заинтересованным лицом. При рассмотрении данного обособленного спора в суде первой инстанции представителем финансового управляющего на судебном заседании заявлено ходатайство о назначении экспертизы на разрешение которой поставить следующие вопросы: 1. Определить рыночную стоимость недвижимого имущества -двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу <...>, расположенной на 9 этаже, имеющую общую площадь 47, 8 (сорок семь целых восемь десятых) квадратных метров на 21 февраля 2015 г.; 2.Определить рыночную стоимость недвижимого имущества - двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу <...>, расположенной на 1 этаже, имеющую общую площадь 49,6 (сорок девять целых шесть десятых) квадратных метров на 05 марта 2015 г.; 3.Определить рыночную стоимость транспортного средства -Колесного трактора «Беларус 82.1» 2011 года выпуска, тип

(лит. Б, El-пристройка) этажность:1, назначение нежилое, кадастровый номер 25:28:020023:133; 2) здание гаража, общей площадью 197,60 м2 (лит. В, В1-пристойка), этажность: 1, назначение: нежилое, кадастровый номер 25:28:020023:134; 3) здание дизельной с пристройкой, общей площадью 71м2, этажность:1, назначение: нежилое, кадастровый номер 25:28:020023:136; 4) здание склада, общей площадью 301,70 м2, этажность:1, назначение: нежилое, кадастровый номер 25:28:020023:132; 5) здание гаража общей площадью 153,10 м2, этажность: 1, назначение: нежилое, кадастровый номер 25:28:020023:135, расположенных по адресу: <...>. 2. Определить рыночную стоимость указанного недвижимого имущества с учетом его технического состояния на дату проведения экспертизы. С целью процессуальной эффективности и с целью уменьшения судебных расходов сторон, с учетом того, что экспертиза была проведена в отношении тех же объектов и определялась рыночная стоимость указанного недвижимого имущества, суд принимает выводы экспертного заключения эксперта ООО «Приморский экспертно-правовой центр» ФИО4 №37/90, представленного в материалы дела А51-20600/2020 согласно которому по 1 вопросу эксперт указал, что на момент производства экспертизы не имеет специальные знаний

от 05.06.2013 года, которым постановлено: «Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Автомобили. Механизмы. Лизинг» удовлетворить. Обратить взыскание в сумме *** рублей на имущество, являющееся предметом залога, принадлежащее на праве собственности ФИО1 земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 32 000 кв.м., адрес объекта: участок находится примерно в 1,07 км. по направлению на запад от ориентира: ****, расположенного за пределами участка, кадастровый номер **, определив способ реализации недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в сумме *** рублей; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 32 000 кв.м., адрес объекта: участок находится примерно в 1,13 км. по направлению на запад от ориентира: ****, расположенного за пределами участка, кадастровый номер **, определив способ реализации недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости

о государственной регистрации права серии 63-АБ № 344649, выдано ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> «Самарская областная регистрационная палата», Назначение: Земли сельскохозяйственного назначения; Площадь: 3295,30 кв.м; Кадастровый (или условный) номер 63:25:0601016:0004; Адрес Объекта: <адрес>, 1-е отделение, производственная база; Установить начальную продажную цену имущества в размере 2 520,00 рублей. Определить способ реализации имущества – с публичных торгов. - Здание мастерской, свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АА № 969303, выдано ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> «Самарская областная регистрационная палата», Назначение: нежилое здание; Площадь: 369,60 кв.м; Этажность: 1; Инвентарный номер 0003074; Кадастровый (или условный) номер 63:25:0000000:0000//2:0003074:0//0840:00:0000:000:0:0; Адрес Объекта: <адрес>, производственная база; Установить начальную продажную цену имущества в размере 877 030,00 рублей. Определить способ реализации имущества – с публичных торгов. - Здание крытого тока, свидетельство о государственной регистрации права

по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> «Самарская областная регистрационная палата»; Кадастровый (условный) номер 63:25:0602002:0031; Установить начальную продажную цену имущества в размере 2 130.00 руб. Определить способ реализации имущества – с публичных торгов. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО «СамараЮгЗерно»: 1) товары в обороте: Подсолнечник масляничный, ГОСТ 22391-89, в количестве 1000,00 тонн. Установить начальную продажную цену имущества в размере 10000000,00 руб. ; Определить способ реализации имущества – с публичных торгов. 2) недвижимое имущество : - Земельный участок, свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АЖ № 230012, выдано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения товарного сельскохозяйственного производства; Площадь: 3594565,00 кв.м; Кадастровый (или условный) номер 63:21:0000000:165; Адрес объекта: <адрес>, колхоз «Аврора»; Установить начальную продажную цену имущества в размере 5176200,00 руб. Определить способ реализации имущества – с публичных торгов. - Земельный участок, свидетельство о