Консервация мусоропровода - гражданское законодательство и судебные прецеденты

заочного голосования собственников многоквартирного д. <данные изъяты> (строительный корпус №4) расположенного по адресу: <адрес> составленного ДД.ММ.ГГГГ в котором были приняты решения собственников квартир в д. <данные изъяты>, а именно: - управление многоквартирным домом управляющей организацией - <данные изъяты> "за"; выбор ООО "Регион-Строй" в качестве Управляющей организации - <данные изъяты> "за"; организация в подъезде службы дежурных по подъезду "консьержей" - <данные изъяты> "за"; организация в подъезде СКУД и системы видеонаблюдения - <данные изъяты> "за"; временная консервация мусоропровода и организация уличных мусоропроводных площадок - <данные изъяты>за". Истец считает, что голосование проводилось по инициативе ответчика в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Указанный протокол был составлен и подписан <адрес> 1 Мая - ФИО2 и секретарем заочного голосования ФИО3 По мнению истца, Решение общего собрания собственников жилья в многоквартирном <адрес>, оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ является незаконным. Заочное голосование собственников жилья может проводиться только после проведения очного голосования жильцов на котором, не удалось собрать 50%

ул.Ломоносова в г.Арсеньеве не соответствует требованиям СанПиНа, т.к. находится под жилыми помещениями, однако, право решения вопроса о консервации мусоропровода, являющегося общим имуществом в доме, принадлежит собственникам помещений многоквартирного дома, а не обслуживающей организации. Представитель ООО УК «ЖуК» иск не признала, возразив, что ООО УК «ЖуК» на основании договора с ТСЖ «Кедр» оказывает услуги по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах №№ 10, 12, 16 по ул.Ломоносова в г.Арсеньеве. Консервация мусоропровода является вынужденной мерой, т.к. дом № 10 эксплуатируется более 40 лет, в связи с чем, между трубами ствола мусоропровода появились смещения и при эксплуатации мусоропровода периодический образовываются засоры. Также в негодность пришел короб, в который собирается мусор. В результате, из подвального помещения, где расположен короб для мусора, стал распространяться неприятный запах, и жильцы нижних этажей стали обращать к ним с жалобами, а также возникла неблагоприятная санитарно-эпидемиологическая обстановка. Представитель ООО «Лидер» иск не признала, возразив,