Крыльцо нежилого помещения в мкд общедомовое имуществом - гражданское законодательство и судебные прецеденты

была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Альянс», эксперту ФИО4, перед экспертом поставлен следующий вопрос: имеется ли уклон у керамической плитки на крыльце входной группы нежилого помещения с кадастровым номером 54:35:101475:708 по адресу: <...>, в случае наличия такового установить причину уклона и могут ли атмосферные осадки, скапливающиеся в связи с уклоном, наносить ущерб в виде разрушения несущей стены, отмостке, фундаменту многоквартирного дома. Производство по делу было приостановлено, определением от 19.01.2021 производство по делу возобновлено. Как следует из материалов дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> (далее – МКД), находится в управлении ТСЖ «Единство». ИП ФИО1 является собственником нежилых помещений, находящихся в подвале МКД. Истец, полагая, что ответчик в нарушение правил технической эксплуатации общего имущества МКД, в отсутствии согласия общего собрания собственников, совместно владеющих общедомовым имуществом , на изменение характеристик помещения, произвел укладку керамической плитки на входе в нежилое помещение с уклоном к наружной стене здания, что разрушает несущую