показателей здания. Текущий ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей. Капитальный ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей. Физический износ здания (элемента) - величина, характеризующая степень ухудшения технических и связанных с ними других эксплуатационных показателей здания (элемента) на определенный момент времени. Моральный износ здания - величина, характеризующая степень несоответствия основных параметров, определяющих условия проживания, объем и качество предоставляемых услуг современным требованиям. Реконструкция здания - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения) в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг. Приложение 2 Рекомендуемое МИНИМАЛЬНАЯ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ ЭФФЕКТИВНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ Виды жилых зданий, объектов
гражданской защиты и защиты Администрации городского округа Самара. Согласно выводам заключения о техническом состоянии строительных конструкций архитектурного бюро «Аста» от 2009 года общее техническое состояние подземных и наземных несущих конструкций жилого дома по адресу: г. Самара, ул. Фрунзе, 127: - трехэтажного, кирпичного жилого дома с подвалом (литера А); - трехэтажного, кирпичного жилого дома с цокольным этажом (литера А1); -трехэтажного, кирпичного жилого дома с цокольным этажом (литера Б) оценивается как ограниченно работоспособное. Физический и моральный износ здания , с датой постройки до 1917, составил 56%. Межведомственной комиссией проведено обследование помещений многоквартирного жилого дома 127 по ул. Фрунзе литера АА1Б, о чем составлен акт обследования от 27.10.2009 № 21, подтверждающий неудовлетворительное состояние многоквартирного дома. В акте отражены следующие несоответствия установленным Положением № 47 требованиям: 1. У балконов с фасада здания наблюдается процесс разрушения бетона и коррозии металлических балок. Расслоение кирпичной кладки под балконами 2 этажа. В наружных стенах дома по всему
в том числе, техническое заключение архитектурного бюро «Аста». Согласно выводам заключения о техническом состоянии строительных конструкций архитектурного бюро «Аста» от 2009 года общее техническое состояние подземных и наземных несущих конструкций жилого дома по адресу: г. Самара, ул. Фрунзе, 127: - трехэтажного, кирпичного жилого дома с подвалом (литера А); - трехэтажного, кирпичного жилого дома с цокольным этажом (литера А1); -трехэтажного, кирпичного жилого дома с цокольным этажом (литера Б) оценивается как ограниченно работоспособное. Физический и моральный износ здания , с датой постройки до 1917, составил 56%. Межведомственной комиссией проведено обследование помещений многоквартирного жилого дома 127 по ул. Фрунзе литера АА1Б, о чем составлен акт обследования от 27.10.2009 № 21, подтверждающий неудовлетворительное состояние многоквартирного дома. На основании заключения архитектурного бюро «Аста» о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: ул. Фрунзе, д. 127, литера АА1Б, результатов проведенного обследования здания от 27.10.2009 межведомственной комиссией г.о. Самара по Самарскому району в соответствии
до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке аварийными, включаются в программу переселения только на основании данных АИС «Реформа ЖКХ». Многоквартирный <адрес> в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году был признан аварийным и подлежащим реконструкции. Заключение городской межведомственной комиссии было обжаловано в суде. Основанием для обжалования явилось то, что межведомственной комиссией МКД № признан аварийным и подлежащим реконструкции, в то время как заключение содержит ссылки специалистов о том, что капитальный ремонт дома является нецелесообразным, поскольку состояние несущих конструкций, моральный износ здания , требует большого объема работ, необходимого для обеспечения безопасного и комфортного пребывания людей, в связи с чем жилой дом следует признать аварийным и подлежащим сносу, то есть выводы комиссии противоречили описательной части заключения. Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, заключение городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № признано незаконным, и на администрацию <адрес>
комиссией заключения об оценке соответствия многоквартирного дома требованиям, установленным в Положении, в решении не приведено. Согласно технического заключения ООО «<данные изъяты>», выявленные дефекты фундаментов, стен, несущих конструкций и значительная степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения. Категория технического состояния здания в целом, характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций). Моральный износ здания характеризуется не соответствием современным нормативным требованиям в части технических параметров и объемно-планировочных решений, предъявляемых к жилым помещениям. Приведенный физический износ здания на дату обследованиям составляет 69.04%. Приведенный моральный износ здания на дату обследования составляет 16.9% восстановительной стоимости здания. Выполнение капитального ремонта здания в текущем состоянии возможно, только в ущерб экономической и технической целесообразности, т.к. выполнение капитального ремонта связано с крайне высокими материальными затратами и значительными техническими сложностями. Организация ООО «АЛЬФА СТРОЙ», проводившая данное
комиссией заключения об оценке соответствия многоквартирного дома требованиям, установленным в Положении, в решении не приведено. Согласно технического заключения ООО «<данные изъяты>», выявленные дефекты фундаментов, стен, несущих конструкций и значительная степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения. Категория технического состояния здания в целом, характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций). Моральный износ здания характеризуется не соответствием современным нормативным требованиям в части технических параметров и объемно-планировочных решений, предъявляемых к жилым помещениям. Приведенный физический износ здания на дату обследованиям составляет 66.70%. Приведенный моральный износ здания на дату обследования составляет 8.70% восстановительной стоимости здания. Выполнение капитального ремонта здания в текущем состоянии возможно, только в ущерб экономической и технической целесообразности, т.к. выполнение капитального ремонта связано с крайне высокими материальными затратами и значительными техническими сложностями. Организация ООО «<данные изъяты>», проводившая данное
