Налогооблагаемая база при дарении квартиры - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Ссылки апеллянта в дополнениях к жалобе на расчет НДФЛ от предпринимательской деятельности коллегией судей не принимаются на основании следующего. Оснований принимать в качестве расходов предпринимателя рыночную стоимость квартир, полученных по договорам дарения, в размере цены их последующей реализации, апелляционный суд не усматривает. То обстоятельство, что заявитель не мог оспорить кадастровую стоимость, с учетом которой инспекцией выполнен расчет, не означает, что в расчете налогооблагаемой базы должна быть применена цена продажи квартир. Обстоятельства заключения договора мены квартиры по пр. Чайковского, возмездности договора дарения 1/3 доли в праве собственности на квартиру по ул. Артюхиной в связи с зачетом невозвращенной суммы займа материалами дела не подтверждены и опровергаются содержанием договоров дарения. Израсходованные заявителем суммы на предпродажную подготовку объектов, ремонт и приобретение строительных материалов обоснованно признаны судом первой инстанции не подтвержденными документально. Вопреки доводам апеллянта, произведенные расходы уменьшают полученные доходы в целях налогообложения в случае, когда они экономически оправданы, подтверждены документально и связаны с получением

объектов недвижимого имущества и математически определенным размером стоимости принятых ФИО3 долей в праве собственности на недвижимое имущество. Поскольку ФИО4 произвел расчет в декларации по форме 3-НДФЛ за 2014 год на основании суммы, указанных в договорах дарения, а не по кадастровой стоимости долей объектов недвижимого имущества, он занизил налогооблагаемую базу от дохода, полученного в порядке дарения имущества. Уменьшение полученного дохода в порядке дарения на суммы понесенных расходов не предусмотрено. Кроме того, из представленных документов следует, что в 2014 году налогоплательщик получил доход от продажи, расположенной по адресу: Санкт – Петербург. <адрес> размере 2 700 000 рублей (1 000 000 рублей – стоимость квартиры . 1 700 000 рублей – стоимость неотделимых улучшений), а не 1 000 000 рублей, как заявил налогоплательщик. По результатам проведения проверки налоговым органом было принято решение: - увеличить сумму налогооблагаемого дохода, полученного в порядке дарения 18 объектов недвижимого имущества на 21 891 664 рубля 55 копеек;

вышеуказанных доходов производится налогоплательщиком на основании налоговой декларации, представляемой налогоплательщиком в налоговый орган по месту его учета. Тот факт, что ФИО3 с дохода в виде полученной в дар квартиры обязана уплатить налог, сторонами не оспаривается. Однако спорным при разрешении дела стал вопрос о рыночной стоимости квартиры на 23 ноября 2006 года, поскольку из стоимости налогооблагаемой базы исчисляется сумма налога на доходы физических лиц, подлежащего уплате ФИО3 12 марта 2007 года ФИО3 представила в налоговый орган налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц за ... год, в которой указала размер дохода, полученного в порядке дарения квартиры , в сумме ... руб. ... коп., который фактически соответствует инвентаризационной стоимости квартиры, и сумму налога на доходы физических лиц за ... год в размере ... руб. По результатам проведенной налоговым органом выездной проверки рыночная стоимость квартиры, полученной ФИО3 в порядке дарения, в целях исчисления суммы налога на доходы физических лиц определена в размере

взыскать с него штрафную санкцию за совершение виновного противоправного деяния, ответственность за которое предусмотрена статьей 122 НК РФ, в размере .... рублей 20 копеек, а также пени в размере .... рублей 34 копейки. На основании изложенного просят взыскать с ответчика все вышеназванные суммы. Представители истца в судебном заседании поддержали исковые требования, пояснив суду, что по результатам камеральной проверки по поданной ФИО1 декларации, у Инспекции возникли основания полагать, что им налогооблагаемая база указана в заниженном размере по сделке с дарением квартиры . В адрес налогоплательщика направлялись требования об уточнении рыночной цены объекта недвижимости, оставленные без внимания. Поэтому в отношении ФИО1 было принято решение о проведении выездной налоговой проверки, что не противоречит нормам Налогового кодекса РФ. Поскольку ФИО1 предлагалось проведение проверки в его квартире уже после рабочего времени, а действующее налоговое законодательство не предусматривает подобных действий со стороны Инспекции, выездная проверка проводилась на базе самой Инспекции. Сроки для обращения в суд

и сведениями о кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, а также математически определенным размером стоимости принятых ФИО2 долей в праве собственности на недвижимое имущество. Поскольку ФИО1 произвел расчет в декларации по форме 3-НДФЛ за 2014 год на основании сумм, указанных в договорах дарения, а не по кадастровой стоимости долей объектов недвижимого имущества, он занизил налогооблагаемую базу от дохода, полученного в порядке дарения имущества. Между тем, налоговым законодательством не предусмотрена возможность уменьшения дохода от имущества, приобретенного в порядке дарения, на суммы понесенных расходов. Кроме того, из представленных документов следует, что в 2014 году налогоплательщик получил доход от продажи квартиры , расположенной по адресу: Санкт – Петербург. <адрес> размере 2 700 000 рублей (1 000 000 рублей – стоимость квартиры. 1 700 000 рублей – стоимость неотделимых улучшений), а не 1 000 000 рублей, как заявил налогоплательщик. По результатам проверки налоговым органом принято решение: - увеличить сумму налогооблагаемого дохода, полученного в порядке дарения