Неотделимые улучшения в служебной квартире - гражданское законодательство и судебные прецеденты

специалиста № АНО ЦРЭ «ЛэИ» от ДД.ММ.ГГГГ не является доказательством фактически понесенных затрат. Абзацем 2 пункта 23 заключенного между сторонами договора найма служебного жилого помещения предусмотрено, что произведенные нанимателем за счет собственных средств с письменного согласия наймодателя неотделимые улучшения служебного жилого помещения подлежат возмещению нанимателю по их сметной стоимости в ценах, действующих на момент производства работ. Если иное не было предусмотрено при согласовании разрешения на улучшение. С целью определения действительной стоимости произведенных строительных работ по ходатайству представитель ответчика УМВД России по Омской области ФИО3 судом назначена комплексная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Консалтинговый центр «АКМБ» (л.д. 145-147). Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 153-193), стоимость неотделимых улучшений, произведенных в спорной квартире , исходя из фактического объема в ценах, действовавших на момент проведения (IV квартал 2009 г.) с учетом отсутствия документального подтверждения выполнения работ организацией (сторонними лицами), округленно составляет 215 800 руб.. Даны понятия отделимых/неотделимых улучшений. Относительно неотделимых улучшений

наниматель за счет собственных средств приобретает и устанавливает необходимые столярные изделия, сантехническое и электрическое оборудование. (л.д.13). Согласно пункту 23 договора найма служебного жилого помещения, в случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с окончанием срока службы наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. Произведенные нанимателем за счет собственных средств с письменного согласия наймодателя неотделимые улучшения служебного жилого помещения подлежат возмещению нанимателю по их сметной стоимости в ценах, действующих на момент производства работ, если иное не было предусмотрено при согласовании разрешения на улучшение. Свидетель М.Я.В., пояснил, что является соседом истца. Квартиры , которые им предоставили от УМВД не отвечали санитарным нормам и требованиям, всю отделку истец и свидетель в своей квартире делали сами, в том числе подводили канализацию, устанавливали сети электричества. Свидетель В.В.А. пояснил, что отделка в квартире истца была черновая, отсутствовали перегородки, электропроводка, сантехническое оборудование. Он производил отделочные работы, проводил электропроводку, устанавливал раковину, унитаз, ванну, осуществлял