свой счет текущей ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. В силу раздела 5 договора пункты «д», «и» «Арендатор» обязан: своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт арендуемых нежилых помещений, зданий, фасадов, инженерных коммуникаций, благоустройство и санитарное состояние прилегающей территории, а при аренде части здания принимать долевое участие в капитальном ремонте здания, его фасада и благоустройстве прилегающей территории в соответствии с нормами и правилами эксплуатации зданий и сооружений , а также во исполнение постановлений и решений, принимаемых администрацией города. При этом в случае оставления «Арендатором» помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора «Арендатор» обязан уплатить «Арендодателю» сумму стоимости не произведенного им и входящего в его обязанности капитального и текущего ремонта помещений. В рассматриваемом случае Договором предусмотрена обязанность арендатора произвести капитальный ремонт арендуемых нежилых помещений и эта обязанность не поставлена в зависимость от установления недостатков
с пунктом 2 договора срок аренды определен сторонами с 01 февраля 2004 года по 31 января 2014 года. В силу раздела 5 договора пункты «д», «и» «Арендатор» обязан: своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт арендуемых нежилых помещений, зданий, фасадов, инженерных коммуникаций, благоустройство и санитарное состояние прилегающей территории, а при аренде части здания принимать долевое участие в капитальном ремонте здания, его фасада и благоустройстве прилегающей территории в соответствии с нормами и правилами эксплуатации зданий и сооружений , а также во исполнение постановлений и решений, принимаемых администрацией города. При этом в случае оставления «Арендатором» помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора «Арендатор» обязан уплатить «Комитету» сумму стоимости не произведенного им и входящего в его обязанности капитального и текущего ремонта помещений. С учетом изложенного, в силу договора обязанность произвести капитальный ремонт арендуемых нежилых помещений возложена на предпринимателя ФИО1, эта обязанность не поставлена в зависимость
5 договора арендатор обязан производить за свой счет капитальный ремонт арендуемых нежилых помещений, зданий, фасадов, инженерных коммуникаций. Дополнительным соглашением № 1 от 20.08.1999 года к договору на аренду муниципальных нежилых помещений (строений) № 9385 стороны предусмотрели, что истец обязан своевременно производить за свой счет работы, перечень которых указан в письме ООО «Даир» от 19.05.1999 года № 158 по ремонту арендуемого помещения, фасадов, инженерных коммуникаций, по благоустройств прилегающей территории в соответствии с нормами и правилами эксплуатации зданий и сооружений , также во исполнение постановлений и решений, принимаемых администрацией города Астрахани и за счет своих средств произвести капитальный ремонт здания, расходы, на производство которого Комитет обязывается компенсировать в случае досрочного расторжения настоящего договора по инициативе Комитета, за исключением обязательств, указанных в пункте 14 и пункте 21 договора № 9385 от 02 августа 1999 года (л.д. 10-11). Как следует из искового заявления и подтверждено материалами дела, решением арбитражного суда от 09.12.2005 по
