Нотариальное удостоверение договора дарения доли дома - гражданское законодательство и судебные прецеденты

дар, о нотариальном удостоверении договора дарения (СвОдарЮрЛиц) Наименование элемента Сокращенное наименование (код) элемента Признак типа элемента Формат элемента Признак обязательности элемента Дополнительная информация Сведения об одаряемом - юридическом лице ОдарЮрЛиц С О Состав элемента представлен в табл. 4.13 Сведения о предмете, передаваемом в дар, сведения о нотариальном удостоверении договора дарения СвДар С О Типовой элемент <ДогДарТип>. Состав элемента представлен в табл. 4.17 Таблица 4.13 Сведения об одаряемом - юридическом лице (ОдарЮрЛиц) Наименование элемента Сокращенное наименование (код) элемента Признак типа элемента Формат элемента Признак обязательности элемента Дополнительная информация Сведения о юридическом лице СвЮрЛиц С О Типовой элемент <СвЮЛТип>. Состав элемента представлен в табл. 4.14 Доля одаряемого в праве собственности ДолОдар С О Типовой элемент <ДолОдарТип>. Состав элемента представлен в табл. 4.21 Таблица 4.14 Сведения о юридическом лице (СвЮЛТип) Наименование элемента Сокращенное наименование (код) элемента Признак типа элемента Формат элемента Признак обязательности элемента Дополнительная информация Полное наименование НаимЮЛПолн А T(1-1000) О ИНН

удовлетворении административного искового заявления отказано. Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции, с выводами которого согласились суд апелляционной инстанции и кассационный суд общей юрисдикции, исходил из того, что нотариальное удостоверение сделки, на основании которой административный истец просил совершить регистрационные действия, прямо предусмотрено нормами части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости). Между тем судами не учтено следующее. Как следует из материалов дела и установлено судами, 1 декабря 2020 г. между ФИО1 и ФИО2 в простой письменной форме заключен договор дарения, согласно которому ФИО1 подарила, а ФИО2 принял в дар 2/9 доли в праве собственности на земельный участок и 7/11 доли в праве собственности на жилой дом , расположенные по адресу: <...> ФИО1 и ФИО2 обратились в Управление Росреестра по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности по указанному договору.

Согласно статье 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности. Нотариальное удостоверение сделок обязательно: в случаях, указанных в законе; в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. По правилам статьи 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора. Из анализа документов, представленных в материалы дела, следует, что воля сторон при заключении спорного договора однозначно была направлена именно на дарение доли в уставном капитале общества, а не на ее продажу. В нарушение требований статьи 65 АПК РФ, истец не представил доказательств, свидетельствующих о наличии встречного предоставления, а также о том, что стороны, заключая договор, имели в виду установление каких-либо иных правоотношений, чем определенных в договоре. При

счет оферты, адресованной этим лицам и содержащей указание цены и других условий продажи. Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению, несоблюдение нотариальной формы указанной сделки влечет за собой ее недействительность. Доля или часть доли в уставном капитале обществ переходит к ее приобретателю с момента нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества (пункт 6.5.14. Устава). Как установил суд первой инстанции и подтверждается материалами дела, представлена заверенная копия договора дарения от 28.02.2014, согласно которой ФИО4 подарил ФИО5 имущественное право в виде 50% оплаченной доли в уставном капитале ООО «ТД «Вятка». Договор нотариально удостоверен, подписан сторонами в присутствии нотариуса, личность сторон установлена, дееспособность проверена. В соответствии с частью 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к

с ограниченной ответственностью сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки. Нотариальное удостоверение этой сделки не требуется в случаях перехода доли или части доли к обществу, предусмотренных пунктом 18 настоящей статьи и пунктами 4 - 6 статьи 23 настоящего Федерального закона, и в случаях распределения доли между участниками общества и продажи доли всем или некоторым участникам общества либо третьим лицам в соответствии со статьей 24 настоящего Федерального закона. Как отмечено выше, договор дарения от 12 февраля 2018 года оформлен нотариально. Истец указал на мнимость оспариваемой сделки, полагая, что после заключения спорного договора дарения доли от 12 февраля 2018 года ФИО2 продолжил осуществлять функции участника общества. Отклоняя данный довод, суд первой инстанции указал, что в материалы дела не представлено доказательств того, что на момент совершения спорной сделки стороны