применении последствий ее недействительности в виде двусторонней реституции: об обязании Фирмы возвратить ЗАО «РОСЧЕКЛИТ-ИНВЕСТ» встроенное нежилое помещение с номерами на поэтажном плане: 1-й этаж № 1 - 3, 3а, 4 - 9, 9а, 10 - 19, 21 - 31, 1 - 24, 3а; антресольный этаж № 1 - 35, 5а, 14а, 22а, 27а; подвал № 1 - 7, 9 - 36, 38 - 45, 49, 53, 55 - 60, 62 - 70 ( общая площадь нежилого помещения 43252 кв.м), находящееся в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: Курская область, Железногорск, Энтузиастов ул., д. 1, и об обязании ЗАО «РОСЧЕКЛИТ-ИНВЕСТ» возвратить Фирме денежные средства, уплаченные по договору от 10.07.2014 № 1-2. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Арбитражный суд Курской области решением от 08.06.2015, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного
земельных работ, устройства крытого дебаркадера, металлической площадки с ограждением у собственника нежилого помещения отсутствуют, истец обратился в арбитражный суд с соответствующими требованиями. Удовлетворяя требования, суд первой инстанции руководствуясь статьями 181.1, 246, 247, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, исходил из того, что в результате переустройства крыльца в крытый дебаркадер общая площадь нежилого помещения № 2, арендуемого ответчиком, увеличилась и стала пригодной для использования им единолично, отметив отсутствие паспорта наружной отделки фасада, согласованного с администрацией города и решения общего собрания собственников МКД о согласии на переустройство элемента благоустройства, изменение облика фасада и использования земельного участка, принадлежащего всем собственникам помещений здания. Суд апелляционной инстанции, отменяя решение первой инстанции и отказывая в удовлетворении требований, указал, что на месте бывшего крыльца ответчиком произведено обустройство, которое служит функциональному назначению помещения ответчика
многоквартирный дом по состоянию на 08.10.2013, ситуационный план объекта недвижимого имущества, выписку из Единого государственного реестра недвижимости, установив, что принадлежащее ответчику помещение является встроенно-пристроенным, имеет общие стены с многоквартирным домом, как встроенная, так и пристроенная части помещения поставлены на кадастровый учет как единый объект, руководствуясь статьями 210, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 154, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о необходимости уплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт, исходя из общей площади нежилого помещения № 2. Расчет задолженности признан судом неверным, в связи чем размер подлежащих взысканию денежных средств определен с учетом представленных в дело доказательств. Суд округа признал выводы суда апелляционной инстанции правильным. Доводы, изложенные заявителем в кассационной жалобе, направлены на переоценку установленных обстоятельств и исследованных доказательств, не свидетельствуют о наличии существенных нарушений норм права и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. Руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 АПК РФ, судья определил:
долевого строительства, являющийся предметом настоящего договора, а участник обязуется уплатить застройщику обусловленную договором цену в предусмотренный договором срок и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию принять объект долевого строительства. Согласно пункту 1.2. договора участия в долевом строительстве объект долевого строительства, предоставляемый участнику, состоит из нежилых помещений: - строительный номер нежилого помещения - № 1; оси (ряды) – Е-Д 5-7; стоимость – 1 789 650 рублей; цена 1 кв.м. – 45 000 рублей; общая площадь нежилого помещения согласно проекту, с учетом площади балконов – 42,32; количество комнат – 1, этаж – 1; - строительный номер нежилого помещения - № 2; оси (ряды) – А-Г 4-7; стоимость – 4 798 125 рублей; цена 1 кв.м. – 45 000 рублей; общая площадь нежилого помещения согласно проекту, с учетом площади балконов – 110,15; количество комнат – 1; этаж 1; - строительный номер нежилого помещения - № 3; оси (ряды) – А-Б 1-4; стоимость
суда первой инстанции в обжалуемой части законным и обоснованным. Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства. 16.08.2012 между ФИО2 и его супругой ФИО7 заключен брачный договор №7-1651. В пункте 2 указанного договора содержится перечень имущества, приобретенного в браке, являющегося обшей совместной собственностью: - 1/2 доля в праве собственности на нежилое помещение №37, находящееся по адресу: Россия, <...>. Общая площадь нежилого помещения 160,4 кв.м., кадастровый номер 24:50:000000:0000:04:401:002:000021430:0001:20037. Указанная доля нежилого помещения зарегистрирована за ФИО2 на праве общей долевой собственности на основании договора долевого участия в строительстве нежилого помещения от 01.01.2001г., договора об уступке права требования от 01.11.2004, акта приема передачи от 29.10.2004, запись регистрации №24-24-01/021/2005-642, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам 21.07.2005, серии 24 ДЩ №007469. - 1/2 доля
размещена и доступна в сети интернет на официальном сайте общества с ограниченной ответственностью "РостТех". В соответствии с Приказом № 77-673-од от 30.04.2020 утвержден норматив накопления твердых коммунальных отходов для предприятий торговли в размере 0,01м3. Услуга рассчитывается по формуле: стоимость услуг = норматив х площадь помещения х тариф за куб.м. По данным регионального оператора плата по договору № 01-000009634 от 01.06.2020 за период с 01.06.2020 по 30.09.2020 составляет: 0,01 (норматив) х 99,7 м2 ( общая площадь нежилого помещения ) х 1 139,17 руб. с НДС (тариф) = 1 135,75 руб. (в месяц), с 01.10.2020 по 31.12.2020 составляет: 0,01 (норматив) х 99,7 м2 (общая площадь нежилого помещения) х 1 082,15 руб. с НДС (тариф) = 1 078,90 руб. (в месяц), с 01.01.2021 по 31.05.2021 составляет: 0,01 (норматив) х 99,7 м2(общая площадь нежилого помещения) х 1 082,15 руб. с НДС (тариф) = 1 078,90 руб. (в месяц). Пунктом 6 типового договора предусмотрено, что
сайте общества с ограниченной ответственностью «РостТех». В соответствии с Приказом от 30.04.2020 № 77-673-од утвержден норматив накопления твердых коммунальных отходов для продовольственных магазинов. Услуга рассчитывается по формуле: стоимость услуг = норматив х площадь помещения х тариф за куб. м. По данным истца, содержащимся в уточненном исковом заявлении, по договору от 20.09.2022 № 01-000013691, действие которого распространяется на правоотношения сторон с 01.01.2020: плата за март 2020 года составляет: 0,01 (норматив) х 70,9 м2 ( общая площадь нежилого помещения ) х 1 139,17 руб. с НДС (тариф) = 807,67 руб. (в месяц). Расчет платы за март 2020 произведен с 23.03.2020 и составляет 234,67 рубля; за период с 18.05.2020 по 30.09.2020 составляет: 0,01 (норматив) х 70,9 м2 (общая площадь нежилого помещения) х 1 139,17 руб. с НДС (тариф) = 807,67 руб. (в месяц). плата с 01.10.2020 составляет: 0,01 (норматив) х 70,9 м2 (общая площадь нежилого помещения) х 1 082,15 руб. с НДС (тариф)
ФИО1, недействительными и применении последствий недействительности сделок. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 07.09.2021 по делу № А32-50358/2017 признаны недействительными акты приема-передачи объектов долевого строительства от 20.08.2018, подписанные между ООО "Аякс - стройинвест" и ФИО1. Применены последствия недействительности сделок в виде обязания ФИО1 возвратить в конкурсную массу ООО "Аякс - стройинвест" следующие нежилые помещения: - нежилое помещение № 27,28, находящееся в цокольном этаже во 2-ом подъезде 14-этажного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, общая площадь нежилого помещения - 7кв.м.; - нежилое помещение № 189, находящееся на 11-м этаже во 2-ом подъезде 14-этажного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, общая площадь нежилого помещения - 4,7 кв.м; - нежилое помещение № 159, находящееся на 9-м этаже в 1-ом подъезде 14-этажного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, общая площадь нежилого помещения - 4,9 кв.м; - нежилое помещение № 129, находящееся на 6-м этаже во 2-ом подъезде 14-этажного жилого дома, расположенного по адресу: <...>,
Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и(или) с привлечением других лиц построить Объект и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Участнику № 1 долевого строительства, а Участник № 1 долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договоров цену и принять: нежилое помещение при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, расположенного по адресу: <данные изъяты> Предварительное описание нежилого помещения согласно проектной документации: Нежилое помещение общественного назначения в осях 2-5 A-В: общая площадь нежилого помещения - 143,18 кв.м., в том числе: 104. Тамбур - 5,04 кв.м. 106. Уборная для клиентов - 1,41 кв.м.; Тамбур шлюз для санитарного узла -3,16 кв.м.; Помещение уборочного инвентаря - 3,06 кв.м. Клиентская - 34,83 кв.м. Техническое помещение - 95,68 кв.м. Неотъемлемой частью договора является план объекта. 24 марта 2017г. ООО «Мотто-Сервис», ФИО3 и ФИО1 было подписано Соглашение об уступке прав требования по ДДУ № 3. В соответствии с п.п.1, 2 Соглашения об уступке
обязуется после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать Дольщику вышеуказанное парковочное место, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять парковочное место при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию подземной автостоянки. Дольщик свои обязательства, установленные п. 3.1. Договора выполнил, денежные средства в сумме ххх.ххх,хх рублей внес в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от xx.03.2010г. Согласно техническому паспорту, изготовленному Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» общая площадь нежилого помещения - машиноместа № составляет <данные изъяты> кв. м. На основании Договора № от xx.08.2010 г. долевого участия в строительстве ФИО2 должен был приобрести право собственности на нежилое помещение - парковочное место условный № общей площадью ориентировочно <данные изъяты> кв. м, в строящейся Подземной автостоянке в квартале <адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, <адрес>. Расчетный срок окончания строительства – ДД.ММ.ГГГГ. Как указано в
