Обязанность нанимателя заключить договор социального найма при наличии ордера - гражданское законодательство и судебные прецеденты

пп.3 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Ответчик ссылается на то, что не является потребителем коммунальных ресурсов, поскольку до момента передачи жилого здания у жильцов были заключены договоры социального найма жилых помещений. Доказательств заключения договоров социального найма до передачи жилого дом в муниципальную собственность ответчиком не представлено. Представленные ответчиком в материалы дела типовые договоры социального найма, подтверждают, что фактически договоры социального найма стали заключаться ответчиком с нанимателями с февраля 2015, то есть уже после передачи жилого дома в муниципальную собственность. Учитывая положения ст. 210 ГК РФ, с момента принятия жилого здания 13.11.2014, собственник здания обязан был заключить договоры социального найма с гражданами, либо заключить договор на поставку тепловой энергии с ПАО «Квадра». Сведений о наличии договоров социального найма, действие которых распространялось бы