Обязательство считается исполненным с момента подписания соглашения о зачете - гражданское законодательство и судебные прецеденты

2 428 007,39 руб. (пункт 1.3); на 02.04.2012 по указанному в пункте 1.3 договору займа обязательства ОАО «Новгородоблэнергосбыт» составляют 57 092 815,81 руб. (пункт 2.1); с момента передачи должником кредитору прав требования, указанных в пункте 1.3 соглашения, обязательства должника перед кредитором по договору уступки прав (цессии) от 02.04.2012 № 2/27-1/12-ТЭС считаются исполненными на сумму 57 092 815,81 руб.; после заключения соглашения задолженность должника перед кредитором по договору уступки прав (цессии) от 02.04.2012 № 2/27-1/12-ТЭС считается погашенной полностью (пункт 2.2); право требования, указанное в пункте 1.3 соглашения, считается переданным кредитору с момента подписания соглашения (пункт 2.3); соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами (пункт 8.4). В соответствии с соглашением о зачете путем цессии от 02.04.2012 № 22/28-2/12-ТЭС стороны договорились о полном прекращении зачетом обязательств должника, вытекающих из договора уступки прав (цессии) от 02.04.2012 № 2/27-2/12-ТЭС, заключенного между кредитором и должником в силу уступки должником взамен исполнения этих обязательств

с переводом долга по договорам долевого участия в строительстве указанного объекта, на основании чего суд приходит к выводу, что сторонами согласована оплата оказываемых услуг/работ в форме передачи имущества. Согласно статье 12 Закона N 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства; обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Факт исполнения ООО «Северо-Восток» обязательств по договорам долевого участия в строительстве подтверждается соглашениями о зачете встречных требований, справками об отсутствии задолженности перед ООО «СК «Каньон». Вместе с тем обязанность ООО «СК «Каньон» по передаче объекта долевого строительства не исполнена. Довод истца по первоначальному иску о том, что зачет между ООО «Северо-Восток» и ООО «СК «Каньон» не состоялся ввиду отсутствия согласия временного управляющего на заключение сделки в порядке

истцом, это обязательств считается исполненным в момент передачи права требования, то есть с момента подписания акта приема-передачи документов, а именно 27.12.2011 года. В связи с чем не принимается во внимание довод истца о том, что договор считается заключенным не ранее 30.12.2011, когда был подписан протокол урегулирования разногласий. ОАО «МРСК Сибири» договор подписан с протоколом разногласий, однако в соответствии с протоколом согласования разногласий, подписанному 30.12.2011 (л.д.38), стороны договорились принять договор в первоначальной редакции. К тому же, как верно отметил суд первой инстанции, разногласия касались порядка расчета нового кредитора с первоначальным, но не существенных условий договора уступки права требования о его предмете. Предметом договора цессии является уступка права (требования), возникшего из конкретного обязательства, которое должно быть индивидуально определено в договоре (предмет требования, содержание требования, основание возникновения требования). Предмет договор сторонами согласован в первоначальной редакции договора. Ссылка истца на то, что обязательство исполнено ответчиком с подписанием 30.12.2011 соглашения о зачете встречных однородных

отсутствует; обязательство стороны 1 по оплате стороне 2 денежных средств в размере 26 787 200 рублей, возникшее на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 18.07.2013 №Н/Цок-3 на сумму 14 687 200 рублей и договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 18.07.2013 №Н/Цок-4 на сумму 12 100 000 рублей, считается исполненным в полном объеме. Порядок зачета требований по соглашению согласован сторонами в пункте 2.1. соглашения с момента его подписания: обязательства стороны 2, возникшие на основании соглашения об уступке права требования от 20.02.2014 прекращаются на сумму произведенного взаимозачета, в полном объеме; обязательства стороны 1 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 18.07.2013 №Н/Цок-3 на сумму 14 687 200 рублей и договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 18.07.2013 №Н/Цок-4 на сумму 12 100 000 рублей прекращаются на сумму произведенного взаимозачета. Также 10.06.2014 между ФИО1 (сторона 1) и должником (сторона 2) заключено соглашение о зачете взаимных