Освещение двора многоквартирного дома - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в кассационном порядке по доводам жалобы отсутствуют. Как установлено судами, инспекцией проведена внеплановая документарная проверка общества (по обращению жителя), по результатам которой составлены акты и выданы предписания об устранении выявленных нарушений жилищного законодательства. Так, предписанием № 4019 обществу предписано произвести собственникам многоквартирного дома (далее – МКД) перерасчет – сторнировать плату за содержание придомовой территории, за уборку бульваров и дороги, за освещение поселка, за обслуживание общедомового прибора учета (ОПУ); произвести собственникам МКД перерасчет платы за техобслуживание по тарифу, за уборку двора на основании решения № 7 собственника помещений многоквартирного дома от 15.05.2007. Предписанием № 4019-1 обществу предписано произвести собственникам МКД перерасчет – сторнировать плату за тариф дополнительные комфортные условия (услуги дополнительного комфорта). Не согласившись с предписаниями, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Отказывая в удовлетворении заявления, суды руководствовались статьями 154, 156, 158, 161, 162, 192 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением

теплоснабжения домов, и располагающихся на земельном участке, отведенном для целей эксплуатации таких домов. Ввиду того, что управляющая компания-ответчик в добровольном порядке отказалась принимать теплосети, истец-застройщик, из чьего пользования уже выбыли указанные земельные участки, правомерно обратился за защитой своего права в судебном порядке. Таким образом, исковые требования к управляющей компании удовлетворены правомерно. Также суд апелляционной инстанции соглашается с выводом о возложении на администрацию обязанности принять объекты освещения в собственность и эксплуатацию. Так, организация уличного освещения дворов многоквартирных домов в соответствии со статьей 16 Закона №131-ФЗ относится к компетенции органов местного самоуправления. Учитывается, что в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением №491, перечень работ по содержанию общего имущества не предусматривает освещение придомовой территории, таким образом, доводы ответчика об отнесении уличного освещения к расходам собственников общего имущества многоквартирного жилого дома не основан на требованиях закона. Также сети наружного освещения с внутридомовыми сетями не соприкасаются, к дому не примыкают, не относятся к общему имуществу собственников

условия к договору, технические условия от 06.09.2012 №137/10 на проектирование наружного освещения, справка о выполнении технических условий, договор от 17.09.2012 №1002/1582 на оказание услуг по технологическому присоединению, технические условия № 10/936 от 23.07.2013, акт о выполнении технических условий № 10/936 от 23.07.2013, акт № 687 от 24.09.2013 о разграничении сетей по имущественной (балансовой) принадлежности. Поскольку теплосети, а также наружное освещение двора многоквартирных жилых домов по адресам: ул. Петровского, 38, ФИО4, 87, возведены за счет средств участников долевого строительства, предназначены для обслуживания указанных домов, то соответствуют признакам общего имущества многоквартирного дома и должны быть приняты на содержание обслуживающей организацией ООО «Управляющая Компания Жилой Комплекс «НОВА-Никольский». Ответчик ООО «Управляющая Компания Жилой Комплекс «НОВА-Никольский» иск не признает, в отзыве указал, что истец согласно п.п.2.1.2, 2.1.3 Порядка передачи и принятии в муниципальную собственность (собственность эксплуатирующих организаций) наружных сетей инженерно-технического обеспечения и их гарантированного обслуживания при вводе нового многоквартирного жилья на территории городского округа

за исключением помещения теплового пункта, не имеют освещение; - в нарушение пунктов 4.1.1., 4.1.3 - в подвальных помещениях МКД сырой грунт, местами стоят лужи; - в нарушение пунктов 4.1.3, 4.1.15 - подвальные помещения секции № 2 захламлены мусором; - в нарушение пунктов 3.2.8 - на лестничной клетке (вход со двора) с пятого этажа по шестой этаж, а также на первом этаже лестничной клетки № 2 и на шестом этаже лестничной клетки №1 (межквартирный коридор) поверхности стен и потолка не имеют однотонной поверхности, допущены просвечивания нижележащих слоев краски, отслоения, пятна; - в нарушение пункта 5.6.6 Правил № 170, пункта 14.11 Свода правил по проектированию и строительству "СП 31-110-2003. Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий" (одобрен и рекомендован к применению Постановлением Госстроя РФ от 26.10.2003 N 194) (далее – СП 31-110-2003) - на лестничных клетках (межквартирных коридорах) №1, №2, №3 многоквартирного дома с первого по шестой этажи не обеспечена

Олекминск 21 мая 2019 года Олекминский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Чемпосовой У.Д., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Цзю Э.Р., с участием помощника прокурора Олекминского района Республики Саха (Якутия) Ильчибаевой В.В., представителя ответчика по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению и.о. прокурора Олекминского района Республики Саха (Якутия) к администрации муниципального образования «Город Олекминск» Республики Саха (Якутия) о возложении обязанности организовать уличное освещение двора многоквартирного дома №1, расположенного по переулку Портовской города Олекминска, у с т а н о в и л : И.о. прокурора Олекминского района Республики Саха (Якутия) обратился с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Олекминск» Республики Саха (Якутия) (далее по тексту – администрация МО «Город Олекминск») о возложении обязанности организовать уличное освещение двора многоквартирного дома №1, расположенного по переулку Портовской города Олекминска. В судебном заседании прокурор Ильчибаева В.В. исковые требования поддержала в полном объеме

Олекминск 21 мая 2019 года Олекминский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Чемпосовой У.Д., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Цзю Э.Р., с участием помощника прокурора Олекминского района Республики Саха (Якутия) Ильчибаевой В.В., представителя ответчика по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению и.о. прокурора Олекминского района Республики Саха (Якутия) к администрации муниципального образования «Город Олекминск» Республики Саха (Якутия) о возложении обязанности организовать уличное освещение двора многоквартирного дома №10, расположенного по улице Бабкина города Олекминска, у с т а н о в и л : И.о. прокурора Олекминского района Республики Саха (Якутия) обратился с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Олекминск» Республики Саха (Якутия) (далее по тексту – администрация МО «Город Олекминск») о возложении обязанности организовать уличное освещение двора многоквартирного дома №10, расположенного по улице Бабкина города Олекминска. В судебном заседании прокурор Ильчибаева В.В. исковые требования поддержала в полном объеме

Олекминск 21 мая 2019 года Олекминский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Чемпосовой У.Д., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Цзю Э.Р., с участием помощника прокурора Олекминского района Республики Саха (Якутия) Ильчибаевой В.В., представителя ответчика по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению и.о. прокурора Олекминского района Республики Саха (Якутия) к администрации муниципального образования «Город Олекминск» Республики Саха (Якутия) о возложении обязанности организовать уличное освещение двора многоквартирного дома №23б, расположенного по улице Пионерская города Олекминска, у с т а н о в и л : И.о. прокурора Олекминского района Республики Саха (Якутия) обратился с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Олекминск» Республики Саха (Якутия) (далее по тексту – администрация МО «Город Олекминск») о возложении обязанности организовать уличное освещение двора многоквартирного дома №23б, расположенного по улице Пионерская города Олекминска. В судебном заседании прокурор Ильчибаева В.В. исковые требования поддержала в полном объеме

Олекминск 21 мая 2019 года Олекминский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Чемпосовой У.Д., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Цзю Э.Р., с участием помощника прокурора Олекминского района Республики Саха (Якутия) Ильчибаевой В.В., представителя ответчика по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению и.о. прокурора Олекминского района Республики Саха (Якутия) к администрации муниципального образования «Город Олекминск» Республики Саха (Якутия) о возложении обязанности организовать уличное освещение двора многоквартирного дома №74, расположенного по улице Спасская города Олекминска, у с т а н о в и л : И.о. прокурора Олекминского района Республики Саха (Якутия) обратился с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Олекминск» Республики Саха (Якутия) (далее по тексту – администрация МО «Город Олекминск») о возложении обязанности организовать уличное освещение двора многоквартирного дома №74, расположенного по улице Спасская города Олекминска. В судебном заседании прокурор Ильчибаева В.В. исковые требования поддержала в полном объеме

Олекминск 21 мая 2019 года Олекминский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Чемпосовой У.Д., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Цзю Э.Р., с участием помощника прокурора Олекминского района Республики Саха (Якутия) Ильчибаевой В.В., представителя ответчика по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению и.о. прокурора Олекминского района Республики Саха (Якутия) к администрации муниципального образования «Город Олекминск» Республики Саха (Якутия) о возложении обязанности организовать уличное освещение двора многоквартирного дома №98, расположенного по улице Спасская города Олекминска, у с т а н о в и л : И.о. прокурора Олекминского района Республики Саха (Якутия) обратился с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Олекминск» Республики Саха (Якутия) (далее по тексту – администрация МО «Город Олекминск») о возложении обязанности организовать уличное освещение двора многоквартирного дома №98, расположенного по улице Спасская города Олекминска. В судебном заседании прокурор Ильчибаева В.В. исковые требования поддержала в полном объеме