Отличие одн от сои - гражданское законодательство и судебные прецеденты

по двум взаимоисключающим статьям: - коммунальный ресурс на СОИ; - коммунальный ресурс на ОДН. Основное отличие СОИ от ОДН - в том, что в первом случае потребленные ресурсы входят в состав квартплаты, то есть являются жилищной услугой, которую предоставила управляющая организация, а в случае с ОДН эти расходы включены в квитанцию за каждый коммунальный ресурс. Их предоставляет ресурсоснабжающая организация, а не УО или ТСЖ. Раньше ресурсы, идущие на общедомовые нужды, жильцы оплачивали по показаниям общедомовых счетчиков. Из величины расходов по всему дому вычиталась сумма того, сколько потребители израсходовали в своих квартирах (по показаниям индивидуальных счетчиков или нормативов потребления коммунальных услуг). Эта разница и составляла расходы на ОДН, которые распределялись между собственниками пропорционально занимаемой площади. Размер расходов на общедомовые нужды определяются исходя из установленных региональными властями нормативов (ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса). Расчет СОИ зависит от двух факторов: установлен ли общедомовой счетчик и установлен ли счетчик в квартире. Если