Отличие застройщика от технического заказчика - гражданское законодательство и судебные прецеденты

дефекты: отличия по цвету, полосы, пятна, подтеки, трещины, видимые утолщения, царапины, задиры, раковины. (Заключение ГБУ "ЦЭИИС" от 10.10.2018 № 13334/18 (рег. № РП-7918/18-(1)-4 от 30.10.2018). 2. В нарушение требований рабочей документации, раздел ОВ «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Основной комплект рабочих чертежей», № 42-2013-К-ОВ, лист № 3, разработанной ООО «Рионела» в результате лабораторных испытаний, указанных в таблице 2, изделия теплоизоляционного из пенополиэтилена в виде рулонов (листов) марки ENERGOFLEX, отобранного в/о 1-3/А-Д на отметке + 3,600, применяемого в качестве теплоизоляции воздуховода общеобменной вентиляции здания, установлено следующее свойство строительного материала: горючий. (Заключение ГБУ "ЦЭИИС" от 12.10.2018 № 13312/18 (рег. № РП-7918/18-(1)-6 от 30.10.2018). О чем были составлены акт проверки объекта капитального строительства от 30 октября 2018, предписание об устранении выявленного нарушения. В соответствии с частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика, технического заказчика ,

от полномочий поверенного в договоре поручения) могут закрепляться только в договоре, имеющим письменную форму, при этом обязательной выдачи доверенности не требуется. В отличие от агентского договора, правовой режим подряда направлен на обеспечение достижения определенного результата деятельности подрядчика, в приобретении которого (результата) заключается юридический интерес заказчика. При этом результат деятельности подрядчика имеет овеществленный характер и выражается в создании вещи по заданию заказчика или ее трансформации. В силу сказанного, правовой режим агентского договора предоставляет принципалу не право на результат, а право на деятельность агента. В соответствии с предметом агентских договоров, Агент обязуется осуществлять функции заказчика-застройщика. Исчерпывающий перечень функций заказчика-застройщика указан в Градостроительном кодексе Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, а также I Федеральном законе от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании», В соответствии с указанными нормативными актами, функции заказчика -застройщика заключаются в следующем: 1. В области подготовки и использования строительной площадки выполнить следующие работы: - назначить лицо, ответственное за строительную площадку;