долевого строительства передан по передаточному акту 22.03.2016. Таким образом, срок передачи участнику долевого строительства объекта нарушен. В соответствии с пунктом 4.4. контракта в случае просрочки исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных контрактом, участник долевого строительства направляет застройщику требование об уплате пеней. Истец начислил ответчику неустойку за период с 16.12.2015 по 21.03.2016 в сумме 423 969 рублей 35 копеек. Истец в адрес ответчика направил претензию от 22.12.2015 № 6608/15 с требованием произвести оплату неустойки. Ответчик с претензией не согласился, неустойку не оплатил (письмо от 13.01.2016 № 23), в связи с чем истец обратился в суд с исковыми требованиями. Возражая против удовлетворения иска, ответчик ссылается на вину истца за просрочку исполнения обязательств по контракту, выразившуюся в следующем: 02.02.2016 застройщик соответствии с пунктом 2.1.3. контракта сопроводительным письмом № 162 передал участнику долевого строительства подписанные передаточные акты на квартиры, в том числе на квартиру, которая передавалась по контракту № 0167200003415001864-34/15-Ж. В соответствии с пунктом 2.3.2. контракта
с пунктом 4.4. контракта в случае просрочки исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных контрактом, участник долевого строительства направляет застройщику требование об уплате пеней, и устанавливается в размере не менее 1/300 действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Истец начислил ответчику неустойку за период с 16.12.2015 по 21.03.2016 в сумме 678 116 рублей 72 копейки. Истец направил в адрес ответчика претензию от 22.12.2015 № 6625/15 с требованием произвести оплату неустойки. Ответчик с претензией не согласился, неустойку не оплатил (письмо от 13.01.2016 № 23), в связи с чем истец обратился в суд с исковыми требованиями. Возражая против удовлетворения иска, ответчик ссылается на вину истца в просрочке исполнения обязательств по контракту, выразившуюся в следующем: 02.02.2016 застройщик соответствии с пунктом 2.1.3. контракта сопроводительным письмом № 162 передал участнику долевого строительства подписанные передаточные акты на квартиры, в том числе на квартиру, которая передавалась по контракту № 0167200003415001865-35/15-Ж. В соответствии с пунктом 2.3.2. контракта
выполнения и оплаты выполненных работ и детализированным графиком выполнения работ (п. 4.1.1 контракта). ООО «Монтаж-Строй» исполняло свои обязательства по контракту, объект был принят заказчиком 19.12.2018, о чем оформлен Акт приемки № 1. Оплата по контракту произведена в полном объеме. Истцом установлено, что работы по контракту выполнены с просрочкой исполнения обязательств по Контракту на 110 календарных дней, в связи с чем ответчику была направлена претензия об оплате начисленной неустойки за просрочку исполнения. Ответчик с претензией не согласился, неустойку не оплатил , что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. Правоотношения сторон по рассматриваемому спору регулируются нормами главы 37 Гражданского кодекса РФ и Федеральным законом № 44-ФЗ от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд". Согласно требованиям статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых
