Передача имущества благоустройства участникам долевого строительства от застройщика - гражданское законодательство и судебные прецеденты

факт, что ФИО1 приняла квартиру по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и при этом претензии к качеству квартиры отсутствовали, в данном случае не имеет значения, поскольку указанный акт касается передачи и состояния только жилого помещения, а не объекта долевого строительства в целом, включающего общее имущество дома, в том числе элементы благоустройства. Неверен и вывод суда об отсутствии оснований для взыскания неустойки в связи с разрешением данных требований решением <данные изъяты> суда города Твери от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истец просит взыскать неустойку за другой период и иным основаниям. Также в жалобе выражается несогласие с размером присужденной компенсации морального вреда. Министерство Тверской области по обеспечению контрольных функций представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором указывается на то, что после подписания акта приема-передачи квартиры, участник долевого строительства не лишен права ссылаться на недостатки объекта долевого строительства. Взыскание неустойки за просрочку передачи объектов благоустройства, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, законом не предусмотрено.

общедолевое имущество, без каких-либо замечаний и претензий, зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. <дата> собственниками квартир <адрес> благоустройство земельного участка, расположенного под домом, осуществляется самостоятельно по их усмотрению, за 5 лет внесены существенные изменения в первоначальное благоустройство. Указала, что истцом не представлено в суд относимых, допустимых и достоверных доказательств, что на момент передачи имущества отсутствовали элементы благоустройства, предусмотренные проектно-сметной документацией. Кроме того также указала, что истец обратился в суд в качестве физического лица - участника долевого строительства , ссылаясь при этом на нормы материального права о защите прав потребителей и договор долевого участия в строительстве жилья, при этом интересы ОМ представляет прокурор, в связи с чем полагала, что требование о передаче ОМ технической документации, как председателю совета дома, в том числе: проекта жилого дома <адрес>, технического паспорта жилого дома, инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, не основано на нормах материального