Передача капитальных вложений в арендованное имущество - гражданское законодательство и судебные прецеденты

134, и Положении о порядке реализации федеральных целевых программ, утвержденном приказом Обществом от 08.01.2011 № 26, предусмотрена передача дочерним предприятиям основных средств и оборудования, приобретенных на бюджетные средства, в обмен на акции дополнительного выпуска дочерних предприятий. Налогоплательщик полагает, что осуществляемая им в рамках федеральных целевых программ деятельность по передаче дочерним предприятиям неотделимых улучшений арендованного имущества (капитальных вложений) в обмен на акции полностью соответствует содержащемуся в Федеральном законе от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности» (далее – Закон № 39-ФЗ) определению «инвестиционная деятельность». Следовательно, приобретая в 2009 – 2011 годах спорные строительные работы и сопутствующие услуги, формирующие неотделимые улучшения арендованного Обществом имущества , у налогоплательщика в соответствии со статьей 170 НК РФ были все основания полагать, что данные работы и услуги приобретаются для осуществления операций, не признаваемых объектом налогообложения НДС, а именно, для инвестиционной деятельности. Как утверждает заявитель, позиция судов по настоящему делу основана на ретроспективной оценке цели приобретения спорных

стоимости неотделимых улучшений, правовое значение в силу положений пунктов 2 и 3 статьи 623 ГК РФ и условий пункта 4.6. договора аренды имеет установление факта наличия либо отсутствия согласия Арендодателя на производство неотделимых улучшений. В материалы дела истцом представлена согласованная с Арендодателем проектная документация, предполагающая модернизацию и реконструкцию здания цеха восстановления изношенных деталей с пристройкой. В качестве согласования состава и стоимости неотделимых улучшений, истцом представлены в материалы дела: акты приема- передачи капитальных вложений в форме неотделимых улучшений арендованного имущества , согласованные и подписанные АО «Мотороремонтный завод «Волгоградский», от 31.12.2008 на сумму 9 001 443,16 руб.; от 20.12.2010 на сумму 4 443 736,98 руб.; от 31.12.2011 на сумму 12 955 594,21 руб.; от 30.09.2012 на сумму 8 564 086,14 руб.; от 28.02.2013 на сумму 2 215 012,75 руб.; акты по форме № ОС-1а, согласованные и утвержденные АО «Мотороремонтный завод «Волгоградский», № 00000049 от 31.12.2008 о приеме-передаче капитальных вложений в форме

в свою очередь, получает формальное право по неисчислению и неуплате НДС, так как формально неотделимые улучшения в адрес АО «ЯТК АМО ЗИЛ» не передаются (не выбывают из собственности общества), следовательно, безвозмездной передачи, приравниваемой к реализации в рамках положений НК РФ, не усматривается, а стоимость четвертого пролета блока складов при дальнейшей реализации в адрес ФИО3 от АО «ЯТК АМО ЗИЛ» не увеличивается. Довод общества о том, что часть улучшений носит характер отделимых, не принимается во внимание судом в силу следующего. Неотделимые улучшения представляют собой капитальные вложения, связанные с повышением технических характеристик, усовершенствованием инженерных систем, улучшением функциональных возможностей объекта, в то время, как к отделимым улучшениям относятся самостоятельные вещи, а также возможность их демонтажа без причинения ущерба (вреда) арендованному имуществу . Как следует из буквального толкования положений ст. 623 ГК РФ неотделимые улучшения – это те улучшения, которые нельзя убрать без ущерба полезным свойствам и качествам основного объекта и непосредственного вреда

средств, принадлежащих Республике Саха (Якутия), только в пределах сумм полученного возмещения, но не более установленного в договорах аренды размера возмещения. Из материалов дела следует, что на основании акта приема- передачи от 24.11.2004 на сумму 69 399 367рублей, акта приема- передачи от 24.11.2004 на сумму 60 986 029 рублей, акта приема- передачи от 30.12.2004 на сумму 64 415 280 рублей, акта приема - передачи от 30.12.2004 на сумму 20 942 264 рублей капитальные вложения ОАО «Сахаэнефтегазсбыт» по восстановлению и реконструкции арендованных основных средств, являющихся собственностью РС(Я), переданы собственнику имущества по согласованным сторонами ценам. В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 268 Налогового кодекса Российской Федерации при реализации товаров налогоплательщик вправе уменьшить доходы от таких операций на стоимость реализованных товаров, определяемую в следующем порядке: при реализации прочего имущества- на цену приобретения этого имущества. Согласно статье 252 Налогового кодекса Российской Федерации расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных

обязан предъявить к оплате покупателю соответствующую сумму налога по соответствующей налоговой ставке, установленной статьей 164 НК РФ. На основании пункта 16 статьи 270 НК РФ при определении налоговой базы по налогу па прибыль не учитываются расходы в виде стоимости безвозмездно переданного имущества (работ, услуг, имущественных нрав) и, расходов, связанных с такой передачей. В соответствии с пунктом 5 Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» (ПБУ 6/01)», утвержденного приказом Минфина России от 30.03.2001 № 26н, в составе основных средств учитываются капитальные вложения в арендованные объекты основных средств; земельные участки, объекты природопользования (вода, недра и другие природные ресурсы). Амортизируемым имуществом признаются капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя, а также капитальные вложения в предоставленные по договору безвозмездного пользования объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных организацией-ссудополучателем с согласия организации-ссудодателя (пункт 1 статьи 256 НК РФ). Амортизируемое имущество распределяется по

основании, применяемых в сфере оказания услуг по передаче электрической энергии (объектов электросетевого хозяйства и объектов производственного назначения, в том числе машин и механизмов), исходя из их стоимости и срока полезного использования. В силу подпункта «в» пункта 4 Федеральных стандартов бухгалтерского учета ФСБУ 6/2020 «Основные средства», утвержденных приказом Минфина России от 17 сентября 2020 года №204н, одним из обязательных признаков объекта основных средств применительно к целям бухгалтерского учета является возможность его использования организацией в течение периода более 12 месяцев. Согласно пункту 12 ФСБУ 6/2020 при признании в бухгалтерском учете объект основных средств оценивается по первоначальной стоимости. Первоначальной стоимостью объекта основных средств считается общая сумма связанных с этим объектом капитальных вложений, осуществленных до признания объекта основных средств в бухгалтерском учете. Из содержания административного искового заявления и объяснений представителей административного истца в судебном заседании следует, что объектами амортизации являются отделимые и неотделимые улучшения арендованного имущества . Вместе с тем, документы, подтверждающие право