многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, установив факты приобретения истцом статуса управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, направления истцом и получения ответчиком уведомления о смене управляющей организации многоквартирным домом и требования о передачетехническойдокументации на дом , неисполнения ответчиком обязанности по передаче в установленный законом срок технической документации на спорный дом, удовлетворили иск частично и обязали ответчика передать истцу техническую документацию на многоквартирный жилой дом. Суд округа поддержал выводы судов первой и апелляционной инстанций. Доводы, изложенные заявителем в кассационной жалобе, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. Переоценка установленных
и являются достаточным основанием для пересмотра оспариваемых судебных актов в кассационном порядке. При изучении доводов жалобы и принятых по делу судебных актов таких оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не установлено. Как следует из судебных актов, основанием для привлечения к ответственности послужил установленный административным органом факт воспрепятствования обществом в осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом, что выразилось в уклонении от передачитехническойдокументации на дом . Частью 1 статьи 7.23.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за воспрепятствование деятельности по управлению многоквартирным домом, выразившееся в отказе от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, жилищно-строительному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу или одному из собственников помещений в многоквартирном доме, либо в уклонении от передачи таких документов указанным лицам, либо в
организации, ранее управлявшей многоквартирным домом, одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации, иных документов, связанных с управлением домом, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 данных правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 данных правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом (пункт 21 Правил № 416). Передачатехническойдокументации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов. В соответствии с пунктом 23 Правил № 416 имеющиеся разногласия по количественному и (или) качественному составу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования, подлежащих передаче, отражаются в акте приема-передачи. Копия акта подлежит
Правил № 416). В силу пункта 22 Правил № 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации и иных связанных с управлением домом документов, технических средств и оборудования организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом. Передачатехническойдокументации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования осуществляется по акту приема?передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов. В соответствии с пунктом 23 Правил № 416 имеющиеся разногласия по количественному и (или) качественному составу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования, подлежащих передаче, отражаются в акте приема?передачи. Копия акта подлежит
дом) по адресу: <...> исключен из списка МКД, находящихся в управлении общества. Решением инспекции от 16.07.2018 № 1722 дом внесен в список МКД, находящихся в управлении ООО «ПИК-комфорт». В связи с обращением гражданина ФИО3 (вх. № П-гжи-40/4415/2-18-ГИС от 14.11.2018) по вопросу непередачи документации на дом и на основании приказа от 10.12.2018 № 5672 инспекцией в отношении общества в период с 12.12.2018 по 14.12.2018 проведена внеплановая документарная проверка, в ходе которой установлено, что передача технической документации на дом проведена не в полном объеме, что является нарушением п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), п. 1 Постановления Правительства РФ от 25.12.2015 № 1434, п.п. 19-22 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416), ч. 10 ст. 162 и ч. 1 ст. 200 Жилищного кодекса
№ 402-ФЗ, Приказ Минкультуры РФ от 25.08.2010 № 558, Налоговый кодекс Российской Федерации от 31.07.1998 № 146-ФЗ, ответчик считает, что срок хранения документов за 2008 год (протокол общего собрания собственников помещений по ремонту систем ГВС и ХВС общего имущества, акты выполненных работ за 2008 год) истек в 2013 году, в связи с этим документы были уничтожены (акт № 2 о выделении документов на уничтожение, акт № 3 об уничтожении документов). Кроме этого, передача технической документации на дом между сторонами состоялась в полном объеме в установленные законом сроки в июле 2012 года, со стороны истца каких-либо обращений о предоставлении иных документов до 2015 года ответчику не поступало. Заявитель обращает внимание на то, что в подтверждение несения расходов на проведение капитального ремонта общего имущества спорного дома в материалы дела представлены платежные поручения № 1002 от 30.05.2008, № 10024 от 27.05.2008, № 618 от 08.04.2008 на общую сумму 204 753 руб. 68
по передаче ООО «Виста» технической документации на дом, поскольку получило 13 мая 2015 года протокол общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме (далее – МКД) от 22.04.2015 с решением оставить ООО «Двина» управляющей компанией и отменить решение от 30 марта 2015 года о выборе ООО «Виста» управляющей организацией. В связи с этим общество продолжило осуществлять управление многоквартирным домом, оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту, коммунальные услуги, прекращение оказания данных услуг и передача технической документации на дом ООО «Виста» произведена заявителем 05.08.2015 после принятия Соломбальским районным судом г. Архангельска решения от 30 июля 2015 года по делу № 2-1220 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений спорного дома от 22 апреля 2015 года. Факт обслуживания дома заявителем в спорный период подтверждается представленными в материалы дела договорами энергоснабжения, ведомостями электропотребления, актами, счетами-фактурами, полученными от поставщика электроэнергии; договором подряда на обслуживание лифтового оборудования, документами о его исполнении, счетами-фактурами подрядчика; договором
договору с ООО «Лифтмонтаж-Сервис»; - пояснениям Государственной инспекции Алтайского края о том, что приказ за № 12-03/Л/19 от 12.01.2019 получен истцом только 27.02.2018; - акты оказания услуг, предоставленные ответчиком, датированы 20.01.2018 и позже, подписаны заинтересованными лицами, которые инициировали собрание многоквартирного дома по смене управляющей компании; - ответчик не доказал факт реального оказания услуг; - истец не уведомлялся о смене управляющей компании в порядке пункта 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации; - передача технической документации на дом осуществлена 13.02.2018. Заявитель полагает, что факт оказания истцом услуг по договору управления подтверждается актом № 19 от 31.01.2018, подписанный собственником помещения в многоквартирном доме, подомовым отчетом за январь 2018 года, выписками из журналов Обращений граждан, Опломбировки ИПУ, Осмотра общего имуществ МКД, Обращений граждан в диспетчерскую службу истца и расшифровкой (статистикой) услуг, актами приема-передачи выполненных услуг по уборке мест общего пользования от 30 и 31.01.2018, счетами-фактурами и товарными накладными на приобретение материалов, бухгалтерскими
Правительства РФ от 28.10.2014 №1110. Копию постановления ООО «Управляющая компания «Моторостроитель» получило ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ жалоба ООО «Управляющая компания «Моторостроитель» поступила в адрес мирового судьи судебного участка №4 Свердловского судебного района г. Перми Пермского края. ДД.ММ.ГГГГ жалоба ООО «Управляющая компания «Моторостроитель» поступила в Свердловский районный суд <адрес>. В жалобе заявитель просит отменить постановление, производство по делу прекратить, мотивируя тем, что указанное постановление является незаконным. В деянии ООО УК «Моторостроитель» отсутствует состав вменяемого нарушения. Передача технической документации на дом не является нарушением лицензионного требования. Кроме того, собственниками помещений оспаривается решение о смене способа управления. В суд защитник юридического лица не явился, общество извещено о месте и времени рассмотрения дела в соответствие с требованиями ст.25.15 КоАП РФ. В судебное заседание представитель административного органа – Инспекции государственного жилищного надзора <адрес> не явился, извещался. Изучив материалы дела об административном правонарушении, судья считает, что жалоба удовлетворению не подлежит на основании следующего. Статья 14.1.3 ч. 2
предписания, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании исполнить требования предписания. Требования мотивированы тем, что в силу своих полномочий Инспекцией на основании Распоряжения от 09 февраля 2021 № проведена проверка по обращению ООО «Теплоперспектива» по факту нарушения п.10 ст.162 ЖК РФ о передачи технической документации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Нарушения заключались в следующем: в связи с прекращением договора управления многоквартирным домом ООО «ЖилКомСервис-Долгопрудный» произведена частичная передача технической документации на дом вновь избранной управляющей компании. С целью устранения выявленных нарушений истцом ответчику выдано предписание с указанием сроков передачи технической документации до 22.03.2021. По состоянию на 12.04.2021 требование предписания не было исполнено. Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещения и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан. В связи с чем просит обязать ООО УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный» в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу исполнить требование, указанное в предписании
