Переход права собственности на разработанную проектную документацию - гражданское законодательство и судебные прецеденты

купли-продажи жилого дома и земельного участка от 10.09.2013 Общество приобрело у физического лица принадлежавшие ему жилой дом общей площадью 42,5 кв. м и земельный участок площадью 919,7 кв. м, на котором находится данный жилой дом, с кадастровым номером 73:24:010306:13, категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...>. Переход права собственности к Обществу на земельный участок с кадастровым номером 73:24:010306:13 зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 25.09.2013 N 73 АА 653991. В соответствии с договором от 29.05.2014, заключенным между Обществом и ООО "Симбирскпроект" (с учетом дополнительного соглашения от 15.08.2014), разработана проектная документация на строительство многоквартирного жилого дома по адресу: пер. Аношина, д. 3, в Железнодорожном районе г. Ульяновска. По договору от 21.08.2014, заключенному между Обществом и ЗАО "УльяновскТИСИз", последним были выполнены инженерно-экологические изыскания по объекту "Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Ульяновск, Железнодорожный район, пер. Аношина, д. 3". Обществу 29.10.2014 выдан

принимая во внимание, что в соответствии с условиями договора генпроектировщик вправе передавать документы, разработанные истцом третьим лицам до перехода права собственности на них от проектировщика к генпроектировщику и без его согласия, признав, что исключительное право истца на проектную документацию ответчиком не нарушено, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь статьями 431, 1229, 1259, 1270 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», отказали в удовлетворении заявленных требований. Суд по интеллектуальным правам поддержал выводы судов первой и апелляционной инстанций, признав их мотивированными и обоснованными по праву. Доводы заявителя о том, что генпроектировщик не приобрел права собственности на проектную документацию, разработанную проектировщиком, следовательно, не мог ей распоряжаться, об осуществлении строительства обоих объектов на основании разработанной истцом проектной документации , о несоответствии выводов эксперта иным представленным в материалы дела доказательствам получили оценку судов со ссылкой на положения

данного условия договора, генпроектировщик вправе передавать документы, разработанные истцом третьим лицам до перехода права собственности на них от проектировщика к генпроектировщику и без согласия Института каркасных систем. Судами первой и апелляционной инстанций принято во внимание, что доказательств того, что истец при заключении договора имел какие-либо возражения относительно указанного выше пункта договора, материалы дела не содержат, о неравенстве переговорных возможностей на стадии заключения договора Институт каркасных систем не заявлял, тогда как имел возможность и должен было оценить все условия договора при заключении. Следовательно, передача генпроектировщиком ответчику во исполнение заключенного с ним договора от 22.06.2012 № 48-ПДЮ/12 проектной документации, ранее разработанной истцом по договору от 25.06.2012 № 123/кс, и последующее использование застройщиком данной документации (в частности, «Архитектурные решения». 128-63-1-АР альбом 2) при строительстве, не ущемляет прав и законных интересов проектировщика и не свидетельствует о неправомерном использовании спорного раздела проектной документации . Кроме того, из материалов дела не усматривается, что сумма долга генпроектировщика