Перенос срока расселения дома - гражданское законодательство и судебные прецеденты

и других конструктивных элементов здания оценивалось как недопустимое. Тем не менее сроки расселения неоднократно переносились, и в 2012 году расселение отложено до 31 декабря 2013 года. По результатам экспертизы установлено, что на момент рассмотрения дела существует опасность обрушения чердачного перекрытия в жилые помещения. Возникла реальная угроза жизни и здоровью проживающих в доме граждан. При таких обстоятельствах суд обоснованно признал незаконным постановление администрации о переносе сроков расселения и обязал предоставить Т. жилое помещение во внеочередном порядке. Если объектом найма является комната в коммунальной квартире, расположенной в доме , признанном непригодным для проживания и подлежащим сносу, то при определении общей площади предоставляемого в связи с выселением другого жилого помещения необходимо учитывать общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры, включая жилую площадь самой комнаты и площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также долю площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры

от 30.12.2019 № 1010-р «О внесении изменений в распоряжения Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» срок выселения граждан, проживающих в муниципальных жилых помещениях дома № 14 по ул. Южная в г. Нарьян-Маре перенесен до 31.12.2024. По результатам проверки прокурором в адрес администрации внесено представление от 02.12.2020 № 7-15/1-2020/5318 (далее – Представление от 02.12.2020), в котором указано, что перенос срока является неразумным, нарушает требования части 10 статьи 32 ЖК РФ. В связи с выявленными нарушениями, прокуратурой предписано 1) рассмотреть представление с участием представителя прокуратуры, 2) пересмотреть срок расселения жителей многоквартирного дома в соответствии с требованиями статей 32, 57, 85, 86 Жилищного кодекса РФ; 3) в установленном порядке решить вопрос о привлечении к дисциплинарной ответственности виновных должностных лиц администрации; 4) о результатах рассмотрения представления и принятых мерах сообщить в прокуратуру округа в установленный законом месячный срок. Полагая, что Представление от 02.12.2020 не соответствуют закону, нарушает права и законные интересы, администрация

3 166 377 руб. 19 коп., вынос сетей из пятна застройки по договору подряда №ГС-0459 от 20 октября 2005 года на сумму 1 317 387 рублей, перенос теплотрассы из пятна застройки, расходы на выполнение технических условий в сумме 3 298 850 рублей, устройство и монтаж ливневой канализации по договору подряда №29 от 22 июля 2013 года в сумме 1 250 000 рублей; подключение к электросетям и приобретение мощностей на сумму 18 877 916 рублей. Общая сумма затрат, подлежащая вычету из предъявленной к взысканию суммы убытков, по мнению ООО «Риэлт Строй» составляет 27 803 430 руб. 69 коп. Также названный ответчик считает, что срок исковой давности по истребованию доли города по первой очереди истек. Кроме того, ООО «Риэлт Строй» просит зачесть расходы на расселение домов по ул. ФИО9 №№ 61,63,65,67,69, указывает, что всего для расселения второй очереди приобретено 1185,8 кв.м, а также 373,34 кв.м. для расселение домов №№ 67,69. В судебном

также суд считает несостоятельными доводы общества о необходимости переноса коммуникаций, что также привело к затягиванию сроков строительства не по его вине, поскольку с учетом длительности отношений по пользованию земельным участком у Общества имелось достаточно времени для определения возможности строительства и проработке всех технических решений, однако, вопрос о переносе коммуникаций возник в 2008 году и не был разрешен, в том числе, до 2013 года. Таким образом, суд приходит к выводу о правильности расчета арендной платы истцом в размере 3024808,90 рублей. Общество, возражая против удовлетворения заявленных требований, указывает: - на необходимость расчета арендных платежей с уменьшением площади земельного участка на площадь земельного участка под домом по ул. Туннельный переулок, 15, поскольку данная часть земельного участка никогда не была занята ответчиком для целей строительства, - на необходимость зачета в счет арендных платежей суммы убытков в размере 16183200 рублей, понесенных в связи с расселением жилых домов , расположенных на переданном земельном участке, что не

номером 33). Планируемая дата окончания переселения – 31.12.2024. Распоряжением администрации от 30.12.2019 № 1010-р «О внесении изменений в распоряжения Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» срок выселения граждан, проживающих в муниципальных жилых помещениях МКД перенесен до 31.12.2024. По результатам проверки прокурором в адрес администрации внесено представление от 02.12.2020 № 7-15/1-2020/5318, в котором указано, что перенос срока является неразумным, нарушает требования части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В связи с выявленными нарушениями прокуратура потребовала от администрации рассмотреть представление с участием представителя прокуратуры, пересмотреть срок расселения жителей многоквартирного дома в соответствии с требованиями статей 32, 57, 85, 86 ЖК РФ; в установленном порядке решить вопрос о привлечении к дисциплинарной ответственности виновных должностных лиц администрации; о результатах рассмотрения представления и принятых мерах сообщить в прокуратуру округа в установленный законом месячный срок. Не согласившись с указанным представлением, администрация обратилась в арбитражный суд с соответствующим заявлением. Суд

Российской Федерации»). Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ. Исследовав материалы дела, изучив доводы жалобы, проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции, апелляционная инстанция не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы. Как указано выше, в рамках настоящего дела администрация просит признать незаконным представление прокуратуры от 02.12.2020 № 7-15/1-2020/5318 об устранении нарушений жилищного законодательства, выразившегося в том, что является неразумным перенос администрацией срока расселения многоквартирного дома , расположенного по адресу: <...>, установленного изначально «до 31.12.2020», на срок «до 31.12.2024», поскольку дом с 2015 года находится в аварийном состоянии, до момента расселения могут произойти необратимые последствия для граждан, так как в результате чрезвычайной ситуации указанный дом разрушаясь, может не только причинить вред жильцам дома, но и окружающим и неопределенному кругу лиц. При этом согласно информации департамента, срок расселения в том числе упомянутого дома запланирован в период 2017 – 2021