способом возведения и введения в гражданский оборот «коммерческих» объектов в упрощенном порядке, без соблюдения предусмотренных Кодексом процедур (подготовка проектной документации и ее экспертиза, строительный контроль и надзор, получение разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию); без указания цели использования помещения оценить отсутствие необходимости выполнения работ по его перепланировке (переустройству), выполнения иных требований законодательства, предъявляемых к использованию такого объекта недвижимости невозможно. Возникли ли у предпринимателя охраняемые законом интересы в силу наличия у администрации правовых оснований для принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое, которое затем отменено обжалуемым постановлением в порядке самоконтроля; соответствовал ли спорный объект с разрешенным использованием земельного участка для ИЖС (на 16.10.2020 имевший к тому же вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного назначения») при согласовании администрацией 18.11.2021 (когда видом разрешенного использования уже являлось ИЖС) изменения разрешенного использования с ИЖС на нежилое, предъявляемым законом требованиям; имелись ли правовые основания для изменения вида использования объекта в нежилой, и (или) в
в статьях 15, 16 ЖК РФ, в пунктах 4, 5 и 6 Положения №47, а также исходя из требований, предъявляемым к жилым помещениям, установленным разделом II указанного Положения, суд пришел к выводу, что приведенное Администрацией основание для отказа в согласовании переустройства и перепланировки принадлежащего предпринимателю здания (помещений) соответствует упомянутым нормам ЖК РФ и Положения №47. В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Действующее законодательство относит к объектам индивидуального жилищного строительства (далее – объекты ИЖС ) отдельно стоящие здания (жилые дома, индивидуальные жилые дома) с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которые состоят из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием
делу № 2-688/2017 по иску ФИО3 об обязании ФИО1 за свой счет привести в прежнее состояние помещения нежилого здания, расположенного по адресу: Ленинградская область, <адрес>, путем частичного демонтажа (разборки) наружных кирпичных стен здания до предусмотренных проектом перепланировки и переустройства помещений указанного здания для перевода из категории нежилого в жилое с целью использования под ИЖС, высоты, закладки двух оконных проемов в наружной кирпичной стене, обозначенной в проекте перепланировки переустройства помещений указанного здания для перевода из категории нежилого в жилое с целью использования под ИЖС как фасад В-А в срок до 1 августа 2018 года. Исковые требования были удовлетворены судом. В целях обеспечения исполнения решения по указанному делу было возбуждено исполнительное производство 34666/18/47032-ИП от 3 сентября 2018 года. В настоящее время вышеуказанное здание переведено из категории нежилого в жилое. Документы, подтверждающие это, были предоставлены в службу судебных приставов. Также указанное жилое здание является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для ФИО1
