требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или не совершения им процессуальных действий (статьи 9 и 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Апелляционной коллегией не принимается довод администрации о том, что в обязанности Комиссии не входит согласование переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, расположенных в отдельно стоящихнежилых зданиях. Судом первой инстанции установлено, что многоквартирный дом № 112 по ул. Коммунаров является домом блокированной застройки, состоящим из нескольких отдельно расположенных строений (блоков). Земельный участок, на котором расположен указанный многоквартирный дом, не сформирован и на кадастровый учет не поставлен. Одно из таких строений (блоков), примыкающее к ул. Коммунаров, принадлежит на праве собственности ФИО1 Данное строение состоит из трех помещений и не имеет общих частей (фундамента, стен, крыши и т.д.) со строениями, принадлежащими иным собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. В принадлежащем ФИО1 строении ранее располагалась квартира № 18 общей площадью 59,1 кв. м, которая в соответствии с постановлением Администрации №
и фактической площади подсобного помещения 9 на 5 этаже отдельно стоящего нежилого здания, расположенного по адресу: <...> - Ямская, дом 16/23, строение 1, заявитель обратился в ООО «ФлэшФлэт» для установления отсутствия незаконной перепланировки помещения, а также для установления невозможности ее осуществления в связи с архитектурными особенностями планировки мест общего пользования здания (лестничных пролетов). Судами установлено, что при выполнении технического заключения на основании материалов БТИ проводилось определение положения ненесущей перегородки (между подсобным помещением 9 и лестницей Б) и фактической площади подсобного помещения 9 в составе помещения III, расположенного на 5 этаже отдельно стоящего индивидуального нежилого здания, расположенного по адресу: Москва, 1-я Тверская-Ямская, д. 16/23с1, построенного в 1917 году. По данным БТИ по состоянию на 10.10.1932 общая площадь помещения III составила 201,64 кв.м; площадь жилого помещения 9а (впоследствии помещение подсобное 9) составила 5,89 кв.м; ширина данного помещения составила 2,31 м. По данным БТИ по состоянию на 17.02.1997 года Общая площадь помещения
для обслуживания данных нежилых помещений не выделялся. В 2016 г. истцом была произведена перепланировка вышеуказанных нежилых помещений, в результате которой они были объединены в одно помещение общей площадью 3344,8 кв.м. В 2020 г. на основании проекта перепланировки, выполненного ООО «НАДИР+», был произведен раздел нежилого помещения общей площадью 3344,8 кв.м. на два нежилых помещения: помещение 1 с кадастровым номером № площадью 2859,8 кв.м. с подвалом, являющееся пристроенным, и помещение 1а с кадастровым номером № площадью 485 кв.м., являющееся встроенным. В связи с тем, что пристроенное нежилое помещение является отдельно функционирующим зданием, имеет отдельно стоящие несущие стены, не примыкает к многоквартирному жилому дому, имеет отдельный фундамент, отдельное подвальное помещение, истец просил суд признать нежилоепомещение с кадастровым номером №, площадью 2859,8 кв.м., расположенное по адресу: , пом.1, самостоятельным объектом капитального строительства. К участию в деле были привлечены в качестве соответчиков администрация , собственники помещений многоквартирного жилого дома. Определением Арбитражного суда Орловской
