Перезаключение бессрочного пользования землей - гражданское законодательство и судебные прецеденты

просила отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что в данном случае основанием является не заключение нового договора аренды, а перезаключение договора аренды по основаниям, указанным в статье 39.6 пункты 2, 3, 4 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также положений статьи 610, пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, АО «На страже мира» является сельскохозяйственной фирмой, пользующейся мерами государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства (т.3, л.д.109-112). АО «На страже мира» в отзыве на исковое заявление просит оставить исковые требования без удовлетворения, указывая на то, что в данном случае, в соответствии с Государственным актом на вечное пользование землей колхозами № 517891 сельскохозяйственной артели «На страже мира» закреплено в бесплатное и бессрочное пользование землей в количестве 11656,87 гектаров, и в соответствии с Государственным актом на вечное пользование землей колхозами № 518343 сельскохозяйственной артели «На страже

заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за месяц до истечения срока действия договора (пункт 5.1.2 договора). Для продления ( перезаключения) договора аренды на новый срок по истечении срока действия договора, предоставить Арендодателю, в соответствии с действующим законодательством, кадастровый план земельного участка (пункт 5.2.3 договора). Пунктом 2 части 1 статьи 83 Лесного кодекса Российской Федерации определено, что Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление полномочий в области лесных отношений в части предоставления в границах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду (в том числе организация и проведение соответствующих торгов), безвозмездное пользование, а также заключение договоров купли-продажи лесных насаждений (в том числе организация и проведение соответствующих торгов), принятие решений о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, заключение соглашений об установлении сервитутов в отношении лесных участков в границах земель лесного фонда, принятие решений о предварительном согласовании предоставления земельных участков в границах земель лесного фонда. На территории Архангельской области,

перезаключении договора на новый срок, поскольку земельный участок с кадастровым номером: 62:29:0140004:47, в пределах которого размещен торговый павильон, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование учреждению (т. 1, л. д. 85 – 86). Договор прекратил свое действие с 20.09.2018. Факт размещения торгового павильона после окончания действия договора подтверждается актами обследования территории (т. 1, л. д. 15 – 18). Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается. Доказательств наличия оформленного в установленном порядке договора на размещение временного сооружения, а также разрешения на размещение временного сооружения ответчиком в материалы дела не представлено. В соответствии с абзацем 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно пунктам 2, 4 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю

участками, по сути, переоформления права пользования, была предусмотрена статьей 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе» (в редакциях Законов РСФСР от 27.12.1990 № 460-1, от 20.11.1992 № 3936-1). Последующее перезаключение договора аренды с собственником зданий, расположенных на земельном участке, и изменение в дальнейшем арендатора на истца в связи с регистрацией за ним права оперативного управления на здания, не влияет на порядок определения размера арендной платы в силу недопустимости такого ограничительного толкования положений Закона № 137-ФЗ, которое приводило бы к нарушению закрепленного в статье 19 Конституции Российской Федерации принципа равенства, и к неравному подходу по отношению к субъектам права, находящимся в равном положении, в рассматриваемом случае, к арендаторам одного земельного участка, право постоянного (бессрочного) пользования на который переоформлено (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 01.10.2009 № 1129-О-О, постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18.02.2019 по делу № А63-13105/2017). Действующей с 01.03.2015 редакцией пункта 2 статьи 3 Закона

и о признании недействительной соответствующей записи в ЕГРП, исключении ее из реестра. Постановлением от 13.02.2018 Арбитражного суда Дальневосточного округа по делу № А73-2882/2017 в исковых требованиях общества отказано. По окончании срока действия договора между обществом и Минобороны России велась переписка о перезаключении договора аренды на новый срок (письма истца от 22.02.2013 , от 13.05.2015, от 13.05.2016, от 27.02.2017 №27/02-1, письма Минобороны России от 21.08.2013 №141/24410, от 20.30.2015 № 141/16-3500, от 17.06.2016 № 141/18013, от 27.03.2017 № 141/6/3771, от 28.03.2017 № 141/9454, от 16.05.2017 № 141/УГ-25645/2883). Согласно оспариваемому истцом ответу Минобороны России от 28.03.2017 № 141/9454 земельный участок относится к землям обороны и безопасности, находится в постоянном (бессрочном пользовании ) органа военного управления (ФГКУ «ДВТУИО»), участок имеет целевое назначение, его часть используется в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. Так же Минобороны России направило истцу уведомление от 20.04.2017 №141/12684 о прекращении арендных отношений по договору №20-О от 30.05.2006 с 26.07.2017. Полагая,

недвижимости № от 27 февраля 2018 года (л.д. 16-18). Как следует из сообщения ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» от ДД.ММ.ГГГГ Архив ГП КО «ЦТИ КО», материалы инвентарного дела № содержат выписку из решения исполнительного комитета Центрального районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № (о перезаключении договора), типовой договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от 21 апреля 1976 года, удостоверенный 1 ГНК 10.05.1976 г. за № (л.д. 8). Согласно Выписке из решения № исполнительного комитета Центрального районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ исполком районного Совета решил: Перезаключить договор бессрочного пользования землей с ФИО1 и ФИО2 по <адрес> №, на кирпичный <адрес> года строения, общая полезная площадь 98,8 кв.м., в том числе жилая площадь 75,3 кв.м. на земельном участке 600 кв.м. (л.д. 9). Согласно архивной выписке № Т-549 от ДД.ММ.ГГГГ из решения исполкома Центрального районного Совета депутатов трудящихся

администрации г. Саратова от № членам » предоставлены земельные участки в частную собственность, участки, находящиеся в водоохранной зоне, предоставлены на праве аренды сроком на пятнадцать лет. Истец по окончании срока действия аренды обратилась в комитет по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» для перезаключения договора аренды. Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от № ФИО1 отказано в предоставлении в аренду земельного участка. Отказ в перезаключении договора аренды ФИО1 полагает незаконным, поскольку земельный участок сформирован, предоставлен правопредшественнику истца на праве постоянного (бессрочного) пользования и может быть объектом гражданских правоотношений. Истец (с учетом принятого судом изменения исковых требований) просила суд признать незаконным постановление администрации муниципального образования «Город Саратов» от № об отказе в предоставлении истцу земельного участка на праве аренды, обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» повторно рассмотреть ее заявление о предоставлении земельного участка на праве аренды. Решением Ленинского районного суда города Саратова от 29.03.2012 года истцу отказано в удовлетворении