Периодичность осмотра общедомового имущества - гражданское законодательство и судебные прецеденты

либо в соответствии с договором. Согласно пункту 12 указанного приложения расчетное количество осмотров светильников с заменой сгоревших ламп (и стартеров) в год должно быть определено договором. Заключенный между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, и ООО «Наше жилье» договор № 8М10 на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме периодичность указанных осмотров не содержит. Поскольку периодичность проведения осмотра систем освещения общедомовых помещений не предусмотрена договором оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме арбитражный суд считает, что в рассматриваемом случае такая периодичность должна быть установлена по мере необходимости, то есть с момента обнаружения нарушения требований по содержанию подвального помещения. В соответствии с приложением № 2 к Правилам № 170 «Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домой и их оборудование» неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой

этом Законом возложена обязанность заключения договора на управление многоквартирными домами, как на жильцов дома, так и на управляющие организации. Бездействие со стороны управляющей организации при заключении договора на управление домом № … по ул. … в г. … нарушает права ФИО1, поскольку она лишена возможности быть осведомленной об обязанностях управляющей организации и объеме выполняемых ею работ по содержанию и ремонту общедомового имущества. Кроме того, отсутствие заключенного с заявителем договора препятствует установлению периодичности и сроков проведения частичных осмотров общедомового имущества , в частности общедомовых электрических сетей, а также распределительных щитков для выявления фактов безучетного пользования электрической энергией и других причин, влекущих выставление завышенных требований по оплате электрической энергии на общедомовые нужды. Также отсутствие договора на управление домом лишает Бережную Г.Т. возможности знать, какие конкретные коммунальные услуги оказываются ей управляющей организацией, на каких конкретно условиях они оказываются, и какую ответственность несет управляющая организация за ненадлежащее оказание коммунальных услуг. Вследствие отсутствия договора она