Подлежит ли регистрации дополнительное соглашение к договору купли продажи недвижимости - гражданское законодательство и судебные прецеденты

с момента такой регистрации. Статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Таким образом, на момент заключения дополнительного соглашения от 26.01.2005 к договору купли-продажи от 17.06.2003, ОАО «Корпорация Вологдалеспром» не являлось собственником спорных объектов, поскольку 16.09.2003 была произведена государственная регистрация перехода права собственности на указанное недвижимое имущество от ОАО «Корпорация Вологдалеспром» к ООО «Юнипор». Следовательно, в силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, не будучи собственником, ОАО «Корпорация Вологдалеспром» не вправе было по своему усмотрению совершать в отношении указанных объектов любые действия, в том числе изменять и увеличивать цену данного имущества, тем более, что в соответствии с пунктом 1 статьи 555 ГК РФ цена является существенным условием договора продажи недвижимости . В силу статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая

купли-продажи жилого помещения, заключенный после 01.03.2013г. подлежит регистрации, а также, что подлежит регистрации дополнительное соглашение к такому договору. При этом, налоговый орган в обоснование данных доводов, приводит нормативные акты, которые указывают на регистрацию перехода права собственности, но не на регистрацию договора купли-продажи и дополнительного соглашения к нему. Договор купли-продажи квартиры от 28.11.2017г. государственной регистрации не подлежит, так как заключен после 01.03.2013г., в соответствии с п.2 ст. 558 ГК РФ. Поскольку, договор купли-продажи от 28.11.2017г. не подлежит государственной регистрации, и регистрация данного договора не была произведена Управлением Росреестра, то дополнительное соглашение от 20.12.2017г. к указанному договору также не должно быть зарегистрировано в соответствии с действующими нормами Гражданского кодекса РФ. При этом, административный истец считает, что сведения об объекте недвижимого имущества, вносятся не в единый государственный реестр права, как указал специалист отдела камеральных проверок, а в единый государственный реестр недвижимости . Кроме того, согласно дополнению к акту камеральной проверки, указано, что