Подряд приостановка требовать фактически выполненных работ - гражданское законодательство и судебные прецеденты

№1 от 25.01.2021ответчиком не оспаривается расторжение договора, фактическое выполнение работ. В соответствии с пунктом 2 статьи 718 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку исполнение работы по договору подряда оказалось невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы. Судом установлено, в связи с тем, что после приостановки работ ответчик на протяжении длительного времени не устранял препятствия в исполнении договора истец письмом №02/1182 от 29.11.2019 передал ответчику результаты работ на СD-диске вместе с актом сдачи-приемки работ от 27.11.2019 №129 и расчетом стоимости выполненных работ на сумму 940 856,79 руб. 25.01.2020 ответчик направил подрядчику ответ исх. №1 на уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке и предложил согласовать расчет стоимости фактически выполненных исполнителем работ по договору 17-25/П от 20.12.2017 на момент приостановки в уменьшенном размере (по фактическим площадям, отраженным в уведомлении). Стоимости фактически выполненных исполнителем работ по расчету заказчика составила

положений статьи 729 ГК РФ, в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (пункт 1 статьи 720 ГК РФ), заказчик обязан компенсировать подрядчику стоимость произведенных затрат. Поскольку, ответчик до окончания срока выполнения работ 28.02.2020 не исполнил встречные обязательства, препятствующие истцу в достижении предусмотренного контрактом результата по монтажу охранной сигнализации, истец сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы (пункт 2 статьи 718 ГК РФ), о чем уведомил заказчика, письмом от 27.02.2020 № 0227 о готовности к сдаче результата работ, выполненных до приостановки, что ответчиком не оспаривается. Согласно п.7.5. 7.7 Договора, работы считаются принятыми Заказчиком после подписания им Акта о приемке выполненных работ (по форме КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3). В случае подписания Заказчиком Акта о фактически выполненных работах по форме КС-2 Заказчик, в течение 30-ти дней должен

строительного подряда. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Из материалов дела следует, что подрядчик, обнаружив при выполнении работ по спорному контракту от 07.11.2013 недостатки в сметной и технической (проектной) документации, ввиду того, что выполнение работ в дальнейшем может привести к обвалу стен или обвалу ремонтируемого здания, уведомил об этом заказчика в письменном виде, а так как заказчиком требования подрядчика об изменении сметной и проектной документации не были выполнены, на основании пункта 3 статьи 743 ГК РФ приостановил выполнение работ, уведомив заказчика о приостановке работ в письменном виде, с изложением мотивов приостановки. В дальнейшем подрядчик передал результаты фактически выполненных работ для

работы по договору подряда от 22.11.2020 № 22-01/20. Вместе с тем, проверяя обоснованность удержания генеральным подрядчиком денежных средств по договору 22-01/20, судом первой инстанции установлено следующее. Из условий договора № 22-01/20 следует, что согласно графику выполнения и стоимости работ в мае 2020 года должны быть сданы работы по установке наружных алюминиевых конструкций лоджий (монтаж каркасов, нащельников, заполнения, створок, интегрированного ограждения): 1 этап в осях: 1-5/А/1, К/1-А/1/1, 5-1/К/1, 2-12 этаж, стоимость таких работ определена сторонами в размере 2 258 587,21 руб. Письмом от 13.05.2020 исх. № 79 общество ПКФ «Окна Люкс» уведомило общество СК «Гранд-Строй» о приостановке работ по причине отсутствия строительной готовности объекта. При этом фактически объем работ, указанный в акте КС-2 № 29 и КС-3 № 6 от 20.07.2020 на сумму 1 854 599,47 руб. был выполнен подрядчиком до 20.05.2020, о чем, как верно указал суд первой инстанции, свидетельствуют: - акт от 11.05.2020 о передаче-приемке работ по установке балконного