энергии. На основании пункта 3.2.1 постановления № 170 содержание лестничных клеток может включать в себя, а именно: техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования), капитальный ремонт в составе капитального или выборочного ремонта зданий, мероприятия, обеспечивающие нормативно[1]влажностный режим на лестничных клетках, обслуживание мусоропроводов, обслуживание автоматических запирающихся устройств, входных дверей, самозакрывающихся устройств, обслуживание лифтового оборудования, обслуживание системы ДУ, организация дежурства в подъездах, оборудование помещений для консьержек с установкой телефона. Согласно пункта 4.8.1 постановления № 170 неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения. В
протокол № ** об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, согласно которому 02 декабря 2011 года в 11 часов 10 минут в жилом доме по ул. **** выявлены следующие нарушения ФИО1 требований пожарной безопасности: Отсутствует пожарная дверь в электрощитовой, что является нарушением п. 7.4 СНиП 21-01-97*; Отсутствует противопожарная дверь на технических этажах в обоих подъездах (п. 7.4 СНиП 21-01-97*); В первом подъезде на первом этаже оборудовано помещение для консьержки под лестничным маршем (п. 40 ППБ 01-03). Тем же должностным лицом 26 января 2012 года в отношении ФИО1 составлен протокол № ** об административном правонарушении, предусмотренном частью 3 статьи 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, согласно которому 02 декабря 2011 года в 11 часов 10 минут в жилом доме по ул. **** выявлены следующие нарушения ФИО1 требований пожарной безопасности: в местах общего пользования отсутствуют плафоны, предусмотренные конструкцией светильников (п. 60 ППБ 01-03).
устранить недостатки и с указанием дополнительных замечаний: отсутствуют гильзы в местах прохождения стояка ГВС через перегородки, в месте, где он выгнут в отвод для установки полотенцесушителя, отсутствует отдельный стояк в ванной компакте под полотенцесущителем, санузел квартиры не оборудован системой пожаротушения, в квартире не выполнено заземление стояков ГВС и ХВС в санузле и в кухне, занижена высота потолков, что подтверждается отчетом об оценке стоимости квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ Отсутствует помещение дежурного персонала, помещение ТСЖ, помещение для консьержки , межквартирные коридоры, вестибюле, лифтовые холлы, которые предусмотрены проектной документацией, имеются замечания по общедомовому имуществу. Ответчиком имеющиеся недостатки устранены. Объект долевого участия передан истцу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи квартиры. ФИО1 в иске указала, что высота потолков осталась заниженной на <данные изъяты> см. В претензиях ответчику от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ссылается на занижение высоты потолка на <данные изъяты> см. Высота квартиры истца согласно технической экспликации составляет <данные изъяты> м, что соответствует
