обязательства по внесению арендной платы. Суд указал, что поскольку договор аренды от 01.07.1997 № 01 расторгнут по законным основаниям, то у предпринимателя отсутствует преимущественное право на заключение договора аренды в порядке статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, а заявленный истцом способ защиты в виде восстановления положения до расторжения договора в данном случае неприменим. В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается , за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Суд указал, что заключение договора аренды земельного участка возможно в порядке, предусмотренном статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации. Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела. Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
«МПКА-сервис» обратилось к обществу «Косметологическая поликлиника» с предложением о заключении договора уступки требования, на которое получило отказ, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. В силу пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. По общему правилу юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается , за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством. Если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (пункт 1 статьи 421, пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации). Исследовав и оценив представленные участвующими в деле лицами доказательства
таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Согласно статьям 421, 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается , за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды установили, что заявителем не представлено достаточных доказательств того, что в
проведения торгов. Ссылаясь на уплату арендных платежей по недействительному договору аренды земельного участка, общество «Максиойл» обратилось в арбитражный суд с указанными требованиями. В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Статьей 421 Гражданского кодекса предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора, понуждение к заключению договора не допускается . В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены
ответственностью «ПАК-Сервис» выселено из занимаемого им встроенного нежилого помещения первого этажа правого крыла здания, расположенного по адресу: <...>. Постановлением апелляционной инстанции от 02.02.92006 решение в части оставления без рассмотрения исковых требований общества с ограниченной ответственностью «ПАК-Сервис» к Администрации г.Урюпинска о понуждении к заключению договора аренды сроком на 10 лет отменено, в удовлетворении иска отказано. В остальной части решение оставлено без изменения. Постановление мотивировано тем, что согласно статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается за исключением случаев, когда обязанность заключить договоры предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Данный случай не относится к числу указанных исключений. Договор от 15.11.2002, заключенный на срок 1 год не был зарегистрирован и в соответствии с частью 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации не считается заключенным. Общество с ограниченной ответственностью «ПАК-Сервис» занимает помещение без законных оснований. В кассационной жалобе заявитель – общество с ограниченной ответственностью «ПАК-Сервис», г.Урюпинск Волгоградской области
исполнителем услугах в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей. В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Закона о защите прав потребителей условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. По общему правилу, закрепленному пунктом 1 статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Между тем, условия договора при соблюдении принципа свободы договора не должны ущемлять установленные Законом права потребителей. Ущемляющими признаются те условия договора, которые ухудшают права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей. Исходя из пункта 4 статьи 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме
в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей. В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Закона о защите прав потребителей условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. По общему правилу, закрепленному пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Между тем, условия договора при соблюдении принципа свободы договора не должны ущемлять установленные Законом права потребителей. Ущемляющими признаются те условия договора, которые ухудшают права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей. Исходя из пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора определяются по усмотрению
данных (заявление с подробным описанием характера (условий) предполагаемой сделки, документальное подтверждение содержащихся в заявлении данных) свидетельствует о том, что основные (существенные) условия предполагаемой сделки становятся известными органу опеки и попечительства из указанного перечня документов. При этом содержание предварительного договора фактически дублирует содержание заявления и приложенных к нему документов, что свидетельствует о вменении обязанности по заключению предварительного договора с нарушением положений абзаца 2 пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривающего, что понуждение к заключению договора не допускается , за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством. Вопреки доводам стороны административного ответчика, что оспариваемым подпунктом Административного регламента не нарушается принцип свободы договора, поскольку условия договора определяются сторонами самостоятельно, следует указать, что элементом свободы договора является не только право стороны на определение конкретных условий, но и свобода установления своих прав и обязанностей на основе договора (понуждение к заключению договора не допускается). Также
к оформлению прав на земельный участок. Более того, именно бездействие ответчика в оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок привело к тому, что нарушены положения п/п 7 п. 1 ст.1, ст. 42, ст. 65 ЗК РФ, в соответствии с которыми основным принципом земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ. В силу ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается , за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Считаем, что после приобретения права собственности на объекты недвижимости у Ответчика возникла обязанность по заключению договора аренды. Кроме того, у администрации города отсутствовала возможность распоряжения участком, в том числе возможность предоставления участка другим лицам. В п.5 ст.1 ЗК РФ закреплены принципы единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которым все прочно связанные
