Понятие и основания возникновения права общей собственности - гражданское законодательство и судебные прецеденты

дана надлежащая оценка. Отказывая в удовлетворении жалобы, суд апелляционной инстанции исходит также из следующих доводов. Согласно пункту 1 статьи 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. В статье 244 ГК РФ закреплены понятие и основания возникновения права общей собственности : «Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Имущество, передаваемое

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором(п.4 названного Кодекса). Понятие неделимой вещи раскрывается в статье 133 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неделимой является вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения. Вместе с тем, доля в праве не является вещью и поэтому к ней не применимы правила о неделимой и делимой вещи. Доводы истца о наличии единых инженерных коммуникаций не могут служить основанием для возникновения права общей собственности на объекты недвижимости. Доказательств совместного их сооружения истец также не представил. Судом установлено, что общей собственности на здание магазина, на спорное имущество (помещение в здании магазина «Универмаг», общей площадью 1078,3 кв.м., номера на поэтажном плане: на 1 этаже: 1-4,6, на 2 этаже:1-9, подвал:1-6, кадастровый(условный