Порядок передачи тепловых сетей застройщиком собственнику дома - гражданское законодательство и судебные прецеденты

горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования, введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст). Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, изначальными техническими характеристиками помещения, а также согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, либо изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение), однако, этого из материалов дела не следует. Судом установлено, что спорная тепловая сеть построена АО "СЗ "МИК", и с момента постройки спорный участок тепловой сети находится в зоне ответственности ответчика. Обстоятельств передачи спорных тепловых сетей в установленном порядке от застройщика иным лицам (собственникам помещений многоквартирных домов , муниципальному образованию, теплоснабжающей организации), статуса имущества как бесхозяйного судом не установлено, ответчиком доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства, в материалы дела не представлено, равно как не представлено доказательств заявления своего отказа от права собственности на спорный участок тепловой

тарифа на тепловую энергию, реализуемую теплоснабжающей организацией потребителям тепловой энергии, в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации. С учетом приведенных норм, взыскание платы, компенсирующей потери тепловой энергии, возможно лишь с лица, которое является владельцем тепловых сетей и получает плату за услугу по передаче тепловой энергии. Истец владельцем спорных тепловых сетей не является ни в случае окончания строительства многоквартирных домов, ни в случае аренды административного здания (договор аренды от 13.06.2013 N 03-13/05-050), ни в случае выполнения работ по договору подряда по строительству дошкольного учреждения, застройщиком которого являлся комитет. Несмотря на акты балансового разграничения, в соответствии с которыми ООО "Вязьмастройкомплект" в зону своей ответственности включил не принадлежащие ему участки тепловых сетей, обязанности по внесению платы, компенсирующей потери теплоснабжающей организации, у него не возникло. Согласно пункту 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, не имеющая собственника , чей собственник неизвестен или от права собственности на которую собственник