по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, а также признанного таковым после 1 января 2017 года применительно к положениям главы 6.5. Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Реестр многоквартирных домов, признанных в установленном порядке до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (по форме сведений об общей площади жилыхпомещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации) по состоянию на __ _____ 20___ года Наименование субъекта Российской Федерации Таблица 1 Дата Итого по субъекту Российской Федерации Сведения об общей площади аварийного жилищного фонда, подлежащего расселению до 1 сентября 2025
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством. IV. Расторжение и прекращение Договора 14. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор. 16. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в случае: 1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей; 4) использования жилого помещения не по назначению. 17. Настоящий Договор прекращается в связи: 1) с завершением _____________________________________________ (капитального ремонта или реконструкции __________________________________________________________________ дома, расчетов с Нанимателем, утратившим жилоепомещение __________________________________________________________________ в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов __________________________________________________________________ с Нанимателем за жилое помещение, признанное непригодным __________________________________________________________________ для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств - _________________________________________________________________; нужное указать) 2) с утратой (разрушением) жилого помещения; 3) со смертью Нанимателя. Члены семьи умершего
статьи 32 ЖК РФ). Федеральным законом от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда» статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилыхпомещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 названной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 данной статьи в отношении таких граждан не применяются. При разрешении спора суд первой инстанции установил, что спорное жилое помещение было приобретено Г-ными по договору купли- продажи
требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств. Таким образом, обязанность совершения действий, предусмотренных статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у органа исполнительной власти только после признания в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Однако из материалов дела видно, что жилой дом, расположенный по адресу <...> в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не признавался. Следовательно, у администрации отсутствовала обязанность изъятия земельного участка, на котором расположен дом 13, и жилыхпомещений в этом доме для муниципальных нужд в случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию дома. Очевидно, что при таких данных выводы суда апелляционной инстанции о наличии оснований проведения процедуры изъятия для муниципальных нужд земельного участка в порядке части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, на котором расположен указанный дом, нельзя признать законными и обоснованными. Отменяя апелляционное
статьи 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. С учетом приведенных законоположений вывод суда о принятии оспоренного в части Положения в пределах полномочий, предоставленных Правительству Российской Федерации, обоснован. Положение устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (пункт 1). Пунктом 7 Положения предусмотрено, что оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - Комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в
с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации. Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, а Жилищный кодекс РСФСР признан утратившим силу. В отличие от Жилищного кодекса РСФСР Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрено, что малоимущим гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, признанным нуждающимися в жилыхпомещениях , предоставляемых по договорам социального найма, и принятым на соответствующий учет, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди. Жилищный кодекс РСФСР подобного основания для внеочередного предоставления жилых помещений не содержал. В соответствии с частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Согласно части 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным
проживающим в доме по адресу <...>, с октября по декабрь 2016 года в соответствии с пунктом 42.1. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 с учетом нежилых помещений. Предписание вынесено по результатам проверки, отраженным в акте от 14.02.2017, в котором указано, что в квартирах № 1,3,6,9,14,15,18,20,24 жилого дома по адресу <...>, индивидуально размещено дополнительное газовое оборудование квартир в порядкереконструкциижилыхпомещений . Предприятие, не согласившись с указанным выше предписанием, усматривая несоответствие содержащихся в них требований нормам действующего законодательства, а также нарушения предписанием своих экономических прав, обратилось в арбитражный суд с соответствующим заявлением. Принимая обжалуемое решение, суд первой инстанции правомерно исходил из следующих обстоятельств. В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий
в доме по адресу <...> с октября по декабрь 2016 года в соответствии с пунктом 42.1. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 с учетом нежилых помещений. Предписание вынесено по результатам проверки, отраженным в акте от 14.02.2017, в котором указано, что в квартирах № 1,3,6,9,14,15,18,20,24 жилого дома по адресу <...> индивидуально размещено дополнительное газовое оборудование квартир в порядкереконструкциижилыхпомещений . Не согласившись с указанным выше предписанием, усматривая несоответствие содержащихся в них требований нормам действующего законодательства, также нарушения предписанием своих экономических прав, Предприятие обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением об оспаривании предписания от 14.02.2017 №13-06/ку/209. Суд считает не подлежащими удовлетворению заявленные требования по следующим основаниям. В силу части 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными решений и действий (бездействия)
