Последствия ненадлежащего исполнения договора купли продажи недвижимости - гражданское законодательство и судебные прецеденты

оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается. Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков. Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). Из материалов дела следует, что требования истца о взыскании убытков мотивированы ненадлежащим техническим состоянием имущества, полученного по отступному, необходимостью проведения ремонтных работ, стоимость работ по устранению недостатков определена в соответствии с заключением эксперта в размере 14 672 307 руб. Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости ) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое

обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. При непредставлении доказательств и неисполнении определений суда лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий в соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. На момент рассмотрения спора в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком обязательства по договору купли-продажи недвижимого имущества № 2 от 09.07.2018, срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в материалах дела не имеется. Оценив представленные доказательства, суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества № 2 от 09.07.2018. При указанных обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании с ответчика основного долга по договору купли-продажи недвижимого имущества № 2 от 09.07.2018 в сумме 36 025 000 руб., являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Также истцом по