застройщика перед участником по договору участия в долевом строительстве, предусмотренный законодательством Российской Федерации; г) последующий договор залога прав требования между уполномоченным органом и участником, оформленный в соответствии с порядком оформления ипотеки, подписанный со стороны участника (в 3 экземплярах). 109. Уполномоченный орган в течение 30 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 108 настоящих Правил, проверяет информацию о застройщике на соответствие требованиям Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", принимает решение о заключении договора целевого жилищного займа и направляет участнику подписанные договор целевого жилищного займа (в 2 экземплярах) и последующий договор залога прав требования (в 3 экземплярах) либо размещает на официальном сайте уполномоченного органа информацию о наличии оснований для отказа в заключении договора целевого жилищного займа с учетом требований законодательства Российской Федерации о персональных данных, законодательства Российской Федерации о государственной тайне и
предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Как следует из материалов дела, Определением Арбитражного суда Свердловской области от 03.09.2015 в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Свердловскмостострой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) включено требование публичного акционерного общества «Финансовая корпорация Открытие» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в размере 249638287 руб. 86 коп. с очередностью удовлетворения в составе третьей очереди как обеспеченное залогом имущества должника по договору залога имущества №179-14/ЗИ-14Ф от 10.06.2014, договору о последующей ипотеке (залогенедвижимости ) №179-14/И-14Ф от 10.06.2014, договору залога транспортных средств №179-14/ЗТС1-14Ф от 10.06.2014, договору залога транспортных средств №179-14/ЗТС2-14Ф от 10.06.2014, договору залога прав №179-148/ЗП2- 14Ф от 11.08.2014, договору залога прав №179-14/ЗП4-14Ф от 11.08.2014, договору залога прав №179-14/ЗП5-14Ф от 30.09.2014, договору залога прав № 179-14/ЗП6-14Ф от 30.09.2014, договору о последующей ипотеке (залоге недвижимости) №В03002/3-01 от 15.01.2013, договору о последующей ипотеке (залоге недвижимости )№ В03038/3-01 от 29.04.2013, договору залога имущества №В03038/3-02 от 30.04.2013, договору о последующей ипотеке
залогодержателю до заключения с ним договора о последующей ипотеке сведения обо всех уже существующих ипотеках данного имущества. Согласно пункту 2 статьи 44 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ залогодатель, заключивший последующий договор об ипотеке, должен незамедлительно уведомить об этом залогодержателей по предшествующим ипотекам и по их требованию сообщить им сведения о последующей ипотеке, предусмотренные пунктом 1 статьи 9 настоящего Федерального закона. При исследовании обстоятельств настоящего дела судами установлено, что между предпринимателем ФИО1 и обществом «Тагилбанк» 22.02.2008 заключен кредитный договор. В обеспечение кредитного договора между названными сторонами заключен договор залога недвижимого имущества от 11.03.2008 № 66 Б241487 (недостроенный объект недвижимости ). В обеспечение кредитного договора между истцом и обществом «Тагилбанк» также был заключен договор залога права аренды от 11.03.2008 на земельный участок, на котором построен объект недвижимости. В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости в отношении закладываемого земельного участка 09.04.2008 зарегистрирована ипотека в пользу общества «Тагилбанк», запись регистрации № 66-66-02/018/2008-586.
опровергнут надлежащими доказательствами. Доводы о том, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0011140:31 не может быть в залоге у Банка по кредитному договору № кредитного договора №424-07-25472/РКЛ от 16.12.2014, приведенные со ссылкой на то, что залогом данного имущества обеспечены права требования по иному кредитному договору, не соответствуют материалам дела. 27.04.2017 заключен договор №424-08-25472/ДЗ-4 последующей ипотеки (залога недвижимого имущества) в обеспечение кредитного договора №42-08-25472/РКЛ от 06.04.2017, предметом залога по которому является указанный земельный участок. Между тем, в соответствии с выпиской из ЕГРН, обременение в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:23:0011140:31 зарегистрировано на основании договора купли-продажи недвижимости №СЩ-2014/31 от 16.12.2014 (п.3.1.4 выписки, дата внесения записи – 29.12.2014). На обеспечение обязательства заемщика земельным участком с кадастровым номером 27:23:0011140:31, который заемщик обязуется приобрести, указано в пп. 5.2.1 кредитного договора от 16.12.2014, соответствующие условия о залоге земельного участка, приобретенного на кредитные средства по договору №424-07-25472/РКЛ от 16.12.2014, содержатся в пункте 4 договора купли-продажи.
000 000 руб. подлежат оплате покупателю в следующем размере – 1000 000 руб. в срок до 31.12.2016, 1 000 000 руб. – в срок до 30.06.2017, 1 000 000 руб. в срок до 31.12.2017, с момента заключения договора и до его полной оплаты недвижимое имущество находится в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате имущества, залог недвижимого имущества в пользу ФИО11 является последующимзалогом по отношению к залогу недвижимого имущества в пользу ФИО2 Переход права собственности на объекты недвижимости к ФИО5 зарегистрирован 12.07.2016, залог зарегистрирован 12.07.2016. 04.06.2016 между ФИО11 (займодавец) и ФИО5 (заемщик) заключен договор займа, по условиям которого займодавец передал заемщику в собственность денежные средства в размере 3 000 000 руб. для приобретения объекта недвижимости, расположенного по адресу: <...> сумма займа передается займодавцем наличными денежными средствами, на момент заключения настоящего договора денежные средства переданы займодавцем заемщику ФИО5, о чем последним выдана расписка, сумма займа
