Постановление правительства рф о признании многоквартирного жилого дома - гражданское законодательство и судебные прецеденты

28.01.2006 г. Заявитель считает оспариваемое предписание предписание вынесенное главным государственным инспектором управления надзора за сохранностью жилищного фонда государственной жилищной инспекции Сахалинской области Ю.М. Прытковой от 18.03.2013 № 12П незаконным, необоснованным по следующим основаниям. Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.012006 утверждено «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - Положение). Согласно п. 7 Положения орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. Комитет по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа не является органом местного самоуправления и не обладает полномочиями по созданию межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. Более того многоквартирный дом , расположенный по адресу: г. Корсаков, ул. Федько, 6 не является муниципальным, а комитет по управлению имуществом не является единоличным собственником расположенных в доме жилых помещений. Разделом 4 Положения установлен порядок признания жилого

в Арбитражный суд Сахалинской области. Заявитель считает оспариваемое предписание вынесенное главным государственным инспектором управления надзора за сохранностью жилищного фонда государственной жилищной инспекции Сахалинской области И.А. Гумировой от 11.02.2013 № 18гум незаконным, необоснованным по следующим основаниям. Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.012006 утверждено «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - Положение). Согласно п. 7 Положения орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. Комитет по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа не является органом местного самоуправления и не обладает полномочиями по созданию межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. Дома , расположенные в г. Корсакове по адресам: ул. Морская, 10/1 и ул. Федько, 6 не являются муниципальными, а комитет по управлению имуществом не является единоличным собственником расположенных в них жилых помещений. Разделом 4 Положения установлен

жилищной инспекции Самарской области в отношении здания, расположенного по адресу: г. Самара, пос. Винтай, ВПЧ 49 (письмо Администрации района от 19.03.2020 №06/2-01/1197). При рассмотрении комиссией заключения ГЖИ по Самарской области и обследования здания (согласно Акту обследования помещения от 16.04.2020) было вынесено решение об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Как следует из положений Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», требования предъявляются к жилым помещениям и многоквартирным домам. Из положений пункта 47 Постановления Правительства от 28.01.2006 № 47 следует, что комиссией принимается одно из вышеперечисленных решений. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, вышеуказанный объект является нежилым зданием, а именно «Пожарное депо на 4 а/машины». Заявитель не опровергает факт того, что здание является нежилым

3.1.4 Положения о главном управлении регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, утвержденного постановлением Правительства Хабаровского края от 16.10.2012 № 371-пр, управление уполномочено на проведение регионального государственного жилищного надзора; при выявлении по результатам проверки нарушений законодательства управление вправе выдавать предписания для их устранения. Таким образом, суды верно заключили, что управление выдало оспариваемое предписание при наличии соответствующих полномочий. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В соответствии с частью 4 статьи 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке,

об отсутствии нарушений при проведении внеплановой проверки со стороны надзорного органа. Следует отметить, что положения Постановления Правительства РФ от 03.04.2020 № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» не распространяются на рассматриваемые правоотношения, поскольку оспариваемое предписание выдано до вступления указанного постановления в силу. Оценивая законность оспариваемого Администрацией предписания Ивгосжилинспекции от 26.03.2020 № 1-ЮП, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими

и Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 (далее - Положение). Полномочия министерства и органов местного самоуправления при реализации Программы установлены Постановлением № 126-п. Так, органы местного самоуправления муниципальных образовании - участников Программы: формируют в автоматизированной информационной системе «Реформа ЖКХ» и предоставляют в министерство перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01 января 2017 года, с приложением заверенных копий документов о признании аварийными многоквартирных домов, жители которых подлежат переселению в рамках реализации Программы; предоставляют в министерство согласие или отказ гражданина о переселении из жилого помещения, расположенного в аварийном многоквартирном доме ; в порядке, установленном Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», заключают муниципальные контракты на строительство жилых домов или приобретение

найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Судом учитывается, что указанная норма, вопреки доводам представителей административного ответчика, также не содержит требования о постоянном проживаниями лиц, в отношении которых органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями, в жилых помещениях, непригодных для проживания. Кроме того, в соответствии с пунктами 33, 34 постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан. Основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций (конструкции) или многоквартирного дома в целом, характеризующееся их

для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 08.04.2013) комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Указанным Положением определен порядок вынесения на заседание Межведомственной комиссии вопроса о признании жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, который носит заявительный характер. Материалами дела установлено, что жители дома № <адрес> в установленном порядке в межведомственную комиссию по оценке муниципального жилищного фонда города Пензы обратились 03.04.2012 года. По условиям действующих программ, включение дома № <адрес> в Перечни многоквартирных жилых домов , подлежащих расселению в рамках данных программ противоречит действующему законодательству, как на