Правление тсж инициатор собрания осс - гражданское законодательство и судебные прецеденты

такого члена Правления ТСЖ как М.Е.М.. Такое беспрецедентное положение дел не выдерживает никакой критики, и является еще одним безусловным основанием для вывода о ничтожности результатов оспариваемого голосования в целом. Следствием нарушения ответчиками процедуры и порядка проведения общего собрания, как в форме совместного присутствия, так и в форме заочного голосования, явилось отсутствие, в связи, с чем у инициаторов собрания отсутствовали правовые основания и полномочия для объявления его состоявшимся, и влекущим какие либо правовые последствия. Нарушение кворума общего собрания, предусмотренного п. 3 ч. 45 ЖК РФ, вытекает из следующего: ряд решений собственников не содержат таких обязательных сведений, предусмотренных ч.5.1 ст.48 ЖК РФ, как - сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме. Отсутствие указанных сведений в бюллетенях голосования влечет признание таких бюллетеней недействительными, подлежащими исключению из числа подсчета кворума. Ряд решений собственников (бюллетеней голосования), принятые за основу решения общего собрания (Протокола ОСС ), содержат

или ликвидации. В силу положений ч. 2 ст. 145 ЖК РФ вопросы повестки дня под № 2,3,4,5,6,8,10 отнесены к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Поскольку общее собрание не может принимать решение во вопросу о передаче иным лицам полномочий по принятию решения о пользовании общим имуществом, утверждении смет на капитальный ремонт, определение вознаграждения членам правления ТСЖ, то вопрос о делегировании части функций ОСС членам правления ТСЖ «б.ФИО10, 23а» вопрос № 11 повестки дня не относится к его компетенции. Истец указывает, что инициаторами собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, г. Салават нарушен порядок созыва, подготовки и порядок проведения собрания, равенство прав участников собрания при его проведении, допущены существенные нарушения при составлении оспариваемого протокола и принятии решений на указанном собрании. Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,

РФ). Согласно выписки из ЕГРЮЛ, содержащей сведения о юридическом лице Товарищество собственников жилья «Наш дом – Новый бульвар, 23», данное ТСЖ создано ДД.ММ.ГГГГ, лицом имеющем правом без доверенности действовать от имени юридического лица является ФИО4 – председатель правления ТСЖ (т.1 л.д.58-67). Согласно п.14.1 Устава ТСЖ органами управления Товарищества являются: общее собрание членов товарищества, правление Товарищества. Высшим органом управления Товариществом является общее собрание его членов. Руководство текущей деятельностью Товарищества осуществляется правлением Товарищества. Правление ТСЖ явилось инициатором проведения общего собрания собственником помещений в форме заочного голосования по адресу: <адрес> общего собрания членов ТСЖ «Наш дом – Новый бульвар, 23» в форме заочного голосования по вышеуказанному адресу, что соответствует требованиям ч.8 ст.148 ЖК РФ. Согласно п.15.2 Устава ТСЖ – объявление о проведении общего собрания членов Товарищества размещается на досках объявлений на всех подъездах домов Товарищества не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания членов Товарищества. Уведомление о проведении общего

паспорта инженерных сетей дома (электрических, горячего, и холодного водоснабжения, тепловых и канализационных (за - 2,7%; против - 94,1 %, воздержались - 3,1 %). Из протокола № 1 от 20 мая 2021 г. следует, что в очной форме общее собрание было назначено на 30 апреля 2021 г. с 18:00 до 21:00 возле офиса Правления ТСЖ «Нагаево» по адресу: г. Магадан, <адрес>, офис № 89, в очной форме голосования никто из собственников, членов ТСЖ «Нагаево» участие не принял. В заочной форме собрание проводили в период с 30 апреля 2021 г. по 11 мая 2021 г. Инициаторы проведения общего собрания выдавали собственникам Бюллетени для голосования при поквартирном обходе под роспись согласно «Реестру собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Магадан, <адрес>». Заполненные бланки для голосования с принятыми решениями по вопросам повестки общего собрания были переданы собственниками инициаторам проведения общего собрания при поквартирном обходе. Количество заполненных бюллетеней голосования – 82. Не принят