Предоставление льготных условий пользования землей субъектам инвестиционной деятельности - гражданское законодательство и судебные прецеденты

вложений, используют различные формы и методы, в том числе создают благоприятные условия для развития инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, путем предоставления субъектам инвестиционной деятельности льготных условий пользования землей и другими природными ресурсами, не противоречащих законодательству Российской Федерации. Законом Республики Тыва от 29.12.2004 № 1171 ВХ-1 «Об инвестиционной деятельности в Республике Тыва» установлены требования, при соблюдении которых на территории республики возможно осуществление инвестиционной деятельности. Последние изменения в данный закон вносились Законом Республики Тыва от 29.11.2018 № 442-ЗРТ «О внесении изменений в статьи 10 и 25 Закона Республики Тыва «Об инвестиционной деятельности в Республике Тыва», соответственно на момент заключения спорного договора он действовал в той же редакции, что и в настоящее время. Под «инвестиционным соглашением» этот закон понимает гражданско-правовой договор между Республикой Тыва и субъектом инвестиционной деятельности , реализующим особо значимый инвестиционный проект. Из материалов дела следует, что между Правительством Республики Тыва и ООО «Олчей» инвестиционное соглашение не заключалось,

осуществления инвестиционной деятельности в соответствии с Законом Республики Карелия от 5 марта 2013 года №1687-ЗРК «О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Республике Карелия». Проект ООО «Сигма РЦ» «Создание и эксплуатация Семейного досугового центра «Лотос Plaza» признан приоритетным инвестиционным проектом в целях предоставления государственной поддержки инвестиционной деятельности в форме льготных условий пользования землей в соответствии с Законом №1687-ЗРК на заседании рабочей группы от 26.08.2014 (том № 2, л.д. 51-53), то есть во время фактического пользования земельным участком на основании договора аренды. Доводы подателя жалобы о том, что подпункт «а» пункта 2 части 1 статьи 2 Закона №1712-ЗРК является недействующей нормой и на территории Республики Карелия отсутствуют субъекты инвестиционной деятельности , имеющие право на льготный выкуп земельного участка по цене 15% от кадастровой стоимости, являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции и правомерно отклонены судом в силу следующего. Ответчиком в материалы дела представлен перечень договоров купли-продажи земельных участков, заключенных в соответствии

вложений, путем предоставления субъектам инвестиционной деятельности не противоречащих законодательству Российской Федерации льготных условий пользования землей и другими природными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности. Анализ указанной статьи позволяет сделать вывод о том, что льготные условия пользования землей предоставляются инвесторам в случае, когда такая земля находится в муниципальной собственности, а сами льготы не противоречат законодательству Российской Федерации. При этом, процедура предоставления льгот Законом не определена. Между тем, как указывалось выше земельные участки, арендуемые ООО «Рантект-МФД» на основании договоров № 2381 от 04.12.08, № 2383 от 10.12.08, № 2384 от 10.12.08, № 2385 от 10.12.08, № 3878 от 24.02.11, № 4725 от 26.03.12, относятся к земле, государственная собственность на которую не разграничена, а не к муниципальной собственности. Кроме того, определение арендной платы в размере земельного налога противоречит Закону Московской области № 23/96-ОЗ от 07.06.96 «О регулировании земельных отношений в Московской области», поскольку положениями названного Закона не предусмотрено предоставление субъектам инвестиционной деятельности земельных участков

формы и методы регулирования инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, органами местного самоуправления. Роль данных положений Закона огромна, поскольку деятельность органов местного самоуправления обширна и недостаточно хорошо урегулирована, а Закон обязывает органы местного самоуправления защищать интересы инвесторов, предоставлять льготы по уплате местных налогов, предусматривает предоставление льготных условий пользования землей и другими природными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности, финансирования инвестиционных проектов, осуществляемых муниципальными образованиями, и др. Как следует из материалов дела, в ходе проведенной прокурорской проверки установлено, что Хуралом представителей сельского поселения сумон Кочетово льготы по уплате местных налогов, льготных условий пользования землей и другими природными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности, субъектам инвестиционной деятельности не установлены, порядок предоставления муниципальных гарантий не определен. Из представления прокурора от 12 ноября 2018 года за исх. № следует, что главе сельского поселения с. Кочетово выставлено требование о безотлагательном рассмотрении представления прокурора о регламентации порядка предоставления муниципальных гарантий по инвестиционным проектам. Сведения о рассмотрении

формы и методы регулирования инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, органами местного самоуправления. Роль данных положений Закона огромна, поскольку деятельность органов местного самоуправления обширна и недостаточно хорошо урегулирована, а Закон обязывает органы местного самоуправления защищать интересы инвесторов, предоставлять льготы по уплате местных налогов, предусматривает предоставление льготных условий пользования землей и другими природными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности, финансирования инвестиционных проектов, осуществляемых муниципальными образованиями, и др. Как следует из материалов дела, в ходе проведенной прокурорской проверки установлено, что Хуралом представителей сельского поселения сумон Арыг-Бажы льготы по уплате местных налогов, льготных условий пользования землей и другими природными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности, субъектам инвестиционной деятельности не установлены, порядок предоставления муниципальных гарантий не определен. Из представления прокурора от 12 ноября 2018 года за исх. № следует, что главе сельского поселения с. Арыг-Бажы выставлено требование о безотлагательном рассмотрении представления прокурора о регламентации порядка предоставления муниципальных гарантий по инвестиционным проектам. Сведения о рассмотрении

формы и методы регулирования инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, органами местного самоуправления. Роль данных положений Закона огромна, поскольку деятельность органов местного самоуправления обширна и недостаточно хорошо урегулирована, а Закон обязывает органы местного самоуправления защищать интересы инвесторов, предоставлять льготы по уплате местных налогов, предусматривает предоставление льготных условий пользования землей и другими природными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности, финансирования инвестиционных проектов, осуществляемых муниципальными образованиями, и др. Как следует из материалов дела, в ходе проведенной прокурорской проверки установлено, что Хуралом представителей сельского поселения сумон Балгазынский льготы по уплате местных налогов, льготных условий пользования землей и другими природными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности, субъектам инвестиционной деятельности не установлены, порядок предоставления муниципальных гарантий не определен. Из представления прокурора от 12 ноября 2018 года за исх. № следует, что главе сельского поселения с. Балгазынский выставлено требование о безотлагательном рассмотрении представления прокурора о регламентации порядка предоставления муниципальных гарантий по инвестиционным проектам. Сведения о рассмотрении