Предоставление собственнику жилого помещения по договору социального найма вне очереди - гражданское законодательство и судебные прецеденты

о предоставлении жилья по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора социального найма. В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. При этом согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в абзаце 2 пункта 2.2 Определения от 17 декабря 2009 года N 1563-О-О, содержащееся в пункте 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации условие о предоставлении упомянутой категории граждан жилых помещений вне очереди в

теплоноситель и тепловую энергию в целях предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений. В свою очередь, Управляющая организация во исполнение обязательств по договору управления оказало коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению собственникам многоквартирного дома. В управляющую организацию не поступали сведения о заключенных договорах социального найма в период с 01.01.2018 по 31.03.2018 по кв. 108, расположенной в доме № 87 по ул. Ленина. Предоставленные коммунальные услуги собственником жилого помещения – ответчиком не оплачены, в результате чего 01.01.2018 по 31.03.2018 образовалась задолженность в размере 1 465 рубля 32 копеек. Жилой многоквартирный дом № 96 по ул. Ленина находится в управлении управляющей организации ООО «Жилремсервис». Между Истцом и ООО «Жилремсервис» 25.02.2015 был заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 2345. Во исполнение обязательств, Истец поставил управляющей организации через присоединенную сеть теплоноситель и тепловую энергию в целях предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений. В свою очередь , Управляющая организация во исполнение обязательств

ей квартиру обязуется освободить и сдать Администрации сельского поселения по акту приема-передачи ( л.д. 15-16). (дата) ей дан ответ об отказе Администрации сельского поселения Сентябрьский в предоставлении жилого помещения вне очереди (л.д. 17). Судебная коллегия считает, что суд, рассматривая исковые требования Б.Н.В. не определил обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, решение не соответствует установленным по делу обстоятельствам, требованиям материального права, которые регулируют возникшие между сторонами правоотношения. Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу, что реализация прав истца как собственника жилого помещения в доме, признанном аварийном и подлежащим сносу осуществляется в ином порядке, нуждаемость истца в жилом помещении и то обстоятельство, что Б.Н.В. состоит в списке очередности не влечет обязанность органа местного самоуправления обеспечить истца жилым помещением по договору социального найма вне очереди . Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом, считает его неправильным, так как указанный вывод основан на неправильном толковании норм законодательства, истец Б.Н.В. является пенсионером,