Определение № А53-23224/18 от 16.04.2021 Верховного Суда РФ
доме, пришла к выводу, что право аренды третьего лица (общество «ДКД») на земельный участок прекратилось, в связи с чем вывод суда округа о том, что прекращение залога права аренды возможно только с момента передачи всех построенных (созданных) на участке объектов, противоречит указанным нормам права и разъяснениям, а также сделан без учета изменений, внесенных Федеральным законом от 13.07.2020 № 202-ФЗ в пункт 8.1 статьи 13 Закона № 214-ФЗ, устранивших коллизию с нормами жилищного законодательства. Учитывая расторжение договора аренды соглашением от 26.06.2014, окончание строительства объекта долевого участия и передачу застройщиком участникам долевого строительства помещений в многоквартирном доме, отсутствие на момент рассмотрения спора доказательств обращения на основании статьи 14 Закона № 214-ФЗ взыскания на предмет залога, Коллегия указала на отсутствие у Управления Росреестра оснований для отказа в регистрации соглашения о прекращении договора аренды. Принимая во внимание, что судом округа допущены существенные нарушения норм материального права, Судебная коллегия отменила постановление суда округа с оставлением
