Решение № А27-20965/20 от 02.02.2021 АС Кемеровской области
своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Полагая, что ответчиком ненадлежащим образом исполнена обязанность по внесению арендной платы, ИП ФИО1 направил ответчику претензию от 02.10.2017 с требованием о погашении суммы образовавшейся задолженности и уплаты пени в течение 10 календарных дней с даты получения настоящей претензии. В связи с неисполнением ответчиком требований претензии, ИП ФИО1 с 08.09.2017 запретил доступ сотрудников арендатора в магазин, чем прекратил его деятельность, а с 28.09.2017 произвел самовольный захват магазина, взломав дверь арендуемого помещения , и вывез все находившиеся там товары и оборудование. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «Сибсервис» в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями к ИП ФИО1 о взыскании 322 050 руб. убытков в виде стоимости утраченного имущества (согласно списку), незаконно изъятого ответчиком из арендованного Обществом помещения. Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.
Постановление № А07-4801/19 от 22.06.2020 Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда
не позволяет осуществлять свободный доступ к помещениям № 28, 29, 30. В общем коридоре оконный проем переделан в дверной проем (т. 1 л.д. 93). Далее в адрес ООО «Восток» была направлена претензия об устранении нарушений, 22.01.2019 был составлен повторный акт, подтверждающий наличие перепланировки (т. 1 л.д. 94). В ходе рассмотрения дела истцом 03.07.2019 и 08.07.2019 произведено повторное обследование жилых помещений, арендуемых ответчиком, по результатам которого составлены акты (т. 2 л.д.32,33). В указанных актах зафиксировано, что в жилых помещениях № 31-34 располагается парикмахерская, турагентство, кабинет, цех, что не соответствует пункту 1.1 договора аренды № 102/18. В коридоре вместо оконного проема установлена дверь. В общем коридоре самовольно установлено 2 двери, что не соответствуют требования противопожарной безопасности. Произведен самовольный захват помещений № 28,30, снесены стены между помещениями № 31-30 и 31-28, 28-30. В помещении № 28 установлена дверь и санузел. По инициативе ответчика (письмо № 1565 от 05.08.2019) (лд.35, т. 2) 07.08.2019
