и оставлением претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском. Ответчик возражал против удовлетворения иска ввиду отсутствия задолженности, так как работы на сумму 5 263 236,15 руб. истцом не были выполнены. Более того, ответчик заявил об отказе от исполнения договора в связи с нарушением сроков выполнения работ. Вместе с этим, ответчик предъявил встречный иск, в обоснование которого сослался на следующие обстоятельства. Всего Подрядчиком было выполнено работ на общую сумму 51 847 401,74 руб. Размер неисполненных обязательств Подрядчика по Договору составляет 5 263 236, 15 руб. Срок для выполнения работ, предусмотренных Договором, в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 17 января 2019 года истек 30 марта 2019 года. В качестве обеспечения надлежащего исполнения Подрядчиком своих обязательств по Договору пунктом 2.7 Договора предусмотрено гарантийное удержание в размере 5% от стоимости выполненных работ. Выплата гарантийного удержания производится при наличии подписанного сторонами Акта сдачи-приемки работ и исполнения договорных обязательств по истечении
рублей 66 копейки. Указанное гарантийное удержание согласно пункту 2.5 договора ответчик обязался выплатить истцу при отсутствии претензий по качеству выполнения подрядчиком работ в течение 6 (шести) месяцев после подписания последнего акта выполненных работ с подрядчиком. Из материалов дела и условий договора следует, что работы приняты ответчиком 10.01.2020. При этом ответчик гарантийное удержание в сумме 31 680 рублей 66 копейки истцу не выплатил. Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 07.02.2020 без номера с предложением выплатить сумму образовавшейся задолженности. Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения. Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по выплате задолженности и гарантийного удержания по договору послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. Проанализировав представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего. Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а
замечаний, в течение 10 (десяти) дней после получения подписывает протокол об отсутствии взаимных претензий со своей стороны и один его экземпляр возвращает Подрядчику. Истцом письмом № И176/ГД/21 от 27.09.2021 в адрес ответчика был направлен протокол об отсутствии взаимных претензий, однако ответчик указанный протокол в срок установленный в договоре не подписал, возражений по протоколу не представил. Так как работы выполнены истцом, претензий к качеству выполненных работ нет, гарантийный срок для предъявления претензий истек, то истец указывает на обязанность ответчика вернуть сумму гарантийного удержания в размере 3 626 782 руб. 58 коп. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия № И198/ГД21 от 07.12.2021 с требованием вернуть сумму гарантийного удержания, претензия 30.12.2021 получена ответчиком, однако оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных
досудебная претензия с приложением документов, подтверждающих наличие недостатков и несение расходов застройщика, в связи с их наличием, которая должна быть рассмотрена в течение 10 (десяти) дней с момента ее получения. В случае, если в течение 10 (десяти) дней претензия не будет рассмотрена подрядчиком, застройщик имеет право в одностороннем порядке возместить возникшие убытки путем возмещения за счет гарантийного удержания, а в случае его недостаточности либо возврата, путем уменьшения стоимости работ на сумму предъявленных в претензии убытков по иным договорам, действующим на момент предъявления претензии между подрядчиком и застройщиком (пункт 7.5 договора, в редакции протокола разногласий от 11.03.2020). Гарантия качества выполненных работ, использованных материалов и оборудования, выполнения взятых на себя договорных гарантийныхобязательств , соблюдения сроков выполнения работ, а также риски заказчика, связанные с гарантийным выполнением подрядчиком гарантийных обязательств и с компенсацией возможных убытков заказчика, обеспечиваются в виде гарантийного удержания в размере 5 % от стоимости фактически выполненных работ по настоящему
протокол об отсутствии взаимных претензий, согласно которому заказчик подтверждает, что у него отсутствуют претензии и замечания к подрядчику в связи с исполнением обязательств, в том числе гарантийных, по выполнению работ по договору №24 от 22.01.2013 «на выполнение ПИР, СМР, ПНР с поставкой оборудования по замене трансформаторов тока 220 кВ на ПС 220 кВ Ургал» (пункт 1 протокола). В пункте 2 протокола указано, что настоящий протокол является основанием для оплаты подрядчику гарантийной суммы в соответствии с пунктом 5.7.2 договора №24 от 22.01.2013. Претензией от 18.03.2020 истец потребовал от ответчика оплатить часть гарантийной суммы (гарантийного удержания) в размере 201 585,14 руб. с указанием реквизитов для оплаты. Таким образом, с учетом подписания сторонами 11.03.2020 протокола об отсутствии взаимных претензий, у ответчика отсутствовали основания для отказа в выплате гарантийного удержания. Ссылка на не предоставление банковской гарантии на исполнение гарантийных обязательств и счета не принимается, учитывая что гарантийное удержание в сумме 201 585,14 руб.
