Претензия за несвоевременный ввод дома застройщиком - гражданское законодательство и судебные прецеденты

платежа за каждый день просрочки. Поскольку в упомянутых актах отсутствует четкое и недвусмысленное указание на то, что в результате их подписания производится зачет, в том числе и требований, касающихся возможных претензий сторон, связанных с несвоевременной оплатой по договорам, либо с несвоевременной передачей помещений участнику долевого строительства, суд полагает, что требования истца по своей сути являются правомерными. Обязательства сторон в этой части нельзя признать прекращенными. Вместе с тем, суд не может согласиться с расчетом неустойки, представленным истцом. Из расчета истца следует, что истец начисляет неустойку за период с 01.07.2015 по 20.12.2015. Однако, как видно из разрешения № 47-RU47517103-7-2013, ввод жилого дома в эксплуатацию осуществлен 29.09.2015. Принимая во внимание, что по условиям договоров ответчик обязался оплатить цену помещений до получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, следует признать, что такая оплата должна была быть произведена ответчиком не позднее 28.09.2015, чего последним сделано не было. В этой связи суд приходит к

строительства. Учитывая изложенное, застройщик обязался передать участнику долевого строительства квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Оплата по договору в размере 2251940 руб. произведена истцом в сроки, установленные договором. Разрешение на ввод объекта – многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес> в эксплуатацию получено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается разрешением №. ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику была вручена претензия о недостатках. ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику была вручена претензия от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой просил сообщить ему планируемые сроки полного окончания строительства дома, передачу квартиры ему по акту приема-передачи и причины несвоевременного завершения строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ застройщиком истцу был предоставлен акт приема-передачи квартиры. Однако истец отказался его подписывать. ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику было вручено заявление, согласно которому действия по указанию в акте приема-передачи того, что в отношении исполнения сторонами обязательств, предусмотренных договором, стороны взаимных претензий не имеют, являются противозаконными, в связи с чем истец будет вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав по своевременной