Определение № А78-3687/13 от 16.09.2019 АС Забайкальского края
общежитии лицами. Из дела усматривается наличие между сторонами (собственником помещения ФИО2 и проживающими гражданами) спора о размере платы за жилое помещение, возникшего только по результатам приобретения жилых помещений победителем торгов. Судебная коллегия указала, что пунктом 2 статьи 674 ГК РФ предусмотрена государственная регистрация не договора найма, заключенного на срок не менее года, а ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, что влечет различные последствия, данное обстоятельство не влечет недействительность договоров найма и отсутствия у граждан право пользования спорными жилыми помещениями. Положения п.2 ст.674 ГК РФ вступили в законную силу 22.07.2014, в то время как договоры найма и дополнительные соглашения к ним заключены до указанной даты (за исключением одного договора и одного соглашения) регистрация обременения не требовалась. Судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда установлено, что информация о проживании граждан в спорных жилых помещениях имелась у ФИО2 до приобретения имущества, поскольку она
