Приобретение земли для дальнейшей перепродажи - гражданское законодательство и судебные прецеденты

4 500 000 руб., потраченных на покупку недвижимого имущества, являющегося предметом договора купли-продажи от 27.12.2018. От ФИО1 поступили письменные пояснения (т. 3 л.д. 103-104), из которых следует, что денежные средства на приобретение недвижимого имущества были получены ею по двум договорам займа: с ИП ФИО6 от 20.12.2018 на сумму 3 500 000 руб. и ИП ФИО5 от 14.01.2019 на сумму 1 500 000 руб. О продаже земельного участка и погрузочно-разгрузочной площадки она узнал из баннера. Ответчик встретился с руководителем ООО «Агросклад» ФИО9, с которой проводились все переговоры по покупке земли и площадки, никакой переписки не велось, при встрече ответчику были представлены все правоустанавливающие документы, озвучена цена, показан земельный участок. Цель приобретения земельного участка и погрузочно-разгрузочной площадки - инвестиции (дальнейшая перепродажа по более высокой цене или строительство объекта с целью дальнейшей продажи). ФИО1 представлен (т. 3 л.д. 105-116) договор займа с ИП ФИО6 от 20.12.2018 на сумму 3 500 000 руб., проценты

были переданы от ЗАО Дружба ООО Агрофирма ТОПАЗ. Протоколом от 09.11.2015 г. внеочередного общего собрания участников ООО Агрофирма ТОПАЗ фирменное наименование было изменено на OOО РЗК Ресурс. Таким образом, с 29.09.2015 года законным правообладателем арендных прав на стороне арендатора в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН стало ООО РЗК Ресурс. Истец профессионально занимается экономическими видами деятельности, связанными с сельским хозяйством, для расширения объемов по которым стремится к приобретению и прибавлению земель сельскохозяйственного назначения, не имея целью их дальнейшую перепродажу . В процессе срока аренды арендатор, добросовестно исполнявший арендные обязательства, воспользовался правом, закрепленным в ст. 39.15 ЗК РФ, в порядке, предусмотренном Постановлением Администрации Миллеровского района Ростовской области от 07.12.2015 года № 818, через МФЦ подал заявление о предварительном согласовании предоставления муниципальных земельных участков, в том числе с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в собственность ООО РЗК Ресурс без проведения торгов из числа предусмотренных п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ оснований.