Пристройка к многоквартирному дому оплата за содержание общедомового имущества - гражданское законодательство и судебные прецеденты

с этим, граница балансового разграничения и эксплуатационной ответственности инженерных сетей между ООО «Управдомус-ДВ» и поликлиники КГБУЗ «Советско-Гаванская районная больница» Министерства здравоохранения Хабаровского края отсутствует. В заключении эксперта установлено, что здание поликлиники (кадастровый номер 27:21:0107046:797) не является пристройкой к жилому дому, не несет вспомогательной функции по отношению к основному зданию, а является полностью самостоятельным, отдельно стоящим объектом капитального строительства по отношению к жилому дому, независящим (способным существовать и обслуживаться отдельно) от многоквартирного дома Таким образом, ответчик, владеющий на праве оперативного управления зданием, не являющимся частью жилого дома не обладает правом общей долевой собственности на общедомовой имущество, расположенное в многоквартирном доме, а следовательно не несет обязанности по оплате расходов на содержание и ремонт общедомового имущества , как текущий, так и капитальный. Экспертом установлено, что система отопления и горячего водоснабжения поликлиники двухтрубная, представлена в виде полипропиленовых трубопроводов (подающего и обратного), подключенных в подвале исследуемого жилого дома непосредственно к магистральным трубопроводам теплоснабжения. Система

по внесению платы за общедомовое имущество. Истец считает, что нежилое помещение ( пристройка) является частью многоквартирного дома № 59 по улице Заводской города Курска, в связи с чем ответчик обязан вносить плату за общедомовое имущество, также производить оплату коммунальных ресурсов на общедомовые нужды. Ответчик полагает, что нежилое помещение (пристройку) является самостоятельным объектом, исходя из того, что фундамент у пристроя самостоятельный, не связан с фундаментом многоквартирного дома, пристрой не имеет общие ограждающие и несущие конструкции, может эксплуатироваться отдельно от многоквартирного дома, отсутствуют признаки единого здания, поэтому против удовлетворения иска возражал в части платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальных ресурсов на общедомовые нужды. Ссылаясь на то, что нежилое одноэтажное (с подвалом) здание литер А (пристройка к девятиэтажному многоквартирному дому № 59 по улице Заводской города Курска) является самостоятельным объектом управления недвижимым имуществом , находится под непосредственным управлением собственника, собственник за свой счет осуществляет ремонт